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當(dāng)你的家庭出售,你可能想象一個(gè)幸福的家庭或年輕夫婦把他們的報(bào)價(jià)和生活幸福快樂(lè)的生活在你的房子前。

然而,個(gè)人買家并不是唯一可能出價(jià)你的財(cái)產(chǎn)。

你可以提供早期投資者:公司和個(gè)人經(jīng)常買住宅租賃使用,轉(zhuǎn)售獲利或建立一個(gè)房地產(chǎn)投資組合。

與大多數(shù)交易,都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)在家里賣給投資者。確保你知道所有你能在你的行為。

優(yōu)勢(shì)

賣給一個(gè)投資者在一個(gè)傳統(tǒng)的買家有一些關(guān)鍵的優(yōu)點(diǎn):

普通的買家通常需要等待融資。這個(gè)延遲可以減緩關(guān)閉,你可能需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)完成這筆交易。投資者經(jīng)常購(gòu)買的現(xiàn)金和準(zhǔn)備立即停產(chǎn),這是一個(gè)巨大的活躍很快如果你想出售。

許多投資者愿意提供靈活的安排。舉個(gè)例子,一個(gè)投資者可能愿意接管抵押貸款,這是偉大的如果你在水下和努力尋找買家。

大多數(shù)投資者購(gòu)買房地產(chǎn)“是”:如果你還沒(méi)有跟上家修理或如果你的廚房需要升級(jí),這是一個(gè)有吸引力的選擇。

缺點(diǎn)

使用一個(gè)投資者并不總是比使用傳統(tǒng)的買家。你做個(gè)交易前考慮這些因素:

你不會(huì)知道是誰(shuí)買你的房子。投資者沒(méi)有法律要求告訴你是誰(shuí)提供或?yàn)槭裁此麄兿胭I你的家。一些買家可能想知道如果一個(gè)投資者只感興趣,因?yàn)樗麄冎�道他們可以翻轉(zhuǎn)的屬性更多的錢。

你可能不會(huì)得到最好的交易。大多數(shù)投資者只買屬性低于市場(chǎng)價(jià)值,而買家可能會(huì)支付你的要價(jià)。

你需要做額外的研究審查投資者,確保你不上當(dāng)受騙。

處理一個(gè)投資者

找到一個(gè)投資者可能并不容易。投資者通常會(huì)尋找他們可以獲得廉價(jià)的位置屬性。例如,一個(gè)家庭在市場(chǎng)價(jià)值在一個(gè)地區(qū)流行的租房者是一個(gè)偉大的交易的投資者。

通常,投資者識(shí)別屬性通過(guò)自己的研究。然而,你可以增加你的機(jī)會(huì)與一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的投資者在過(guò)去的工作,可以接觸到這些公司來(lái)推廣你的財(cái)產(chǎn)。

一旦你有了報(bào)價(jià),仔細(xì)查看這筆交易。如果投資者在低提供一個(gè)家你就上市,交易可能沒(méi)有意義。但如果你家數(shù)月來(lái)一直在市場(chǎng)上沒(méi)有輕咬,處理一個(gè)投資者可能是有意義的。