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賣(mài)你的家時(shí),很容易陷入質(zhì)疑你的決定。

你不想把或拋售。你需要展示你的家但你不想讓事情看起來(lái)被迫或壓力與“硬賣(mài)給潛在買(mǎi)家。“你想要一個(gè)好的清單特工了解市場(chǎng),知道你住在哪里工作。

你要確保所有的起起落落,almost-sells和陌生人的評(píng)論不要成為一個(gè)情感過(guò)山車(chē),決定你的人生。

努力避免這四個(gè)錯(cuò)誤,你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己在做正確的事情在每個(gè)階段的過(guò)程。

1。價(jià)格點(diǎn)

家里必須有競(jìng)爭(zhēng)力的定價(jià)出售。市場(chǎng)上定價(jià)過(guò)高會(huì)使家里揮之不去。買(mǎi)家比較你的銷售價(jià)格與同類房屋area-looking地方相似的面積,建筑、臥室和浴室的數(shù)量、年齡和條件。

你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為你提供一個(gè)比較市場(chǎng)分析,通常稱為比較,在你的家里,協(xié)助建立一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格。最近比較可以包括房屋出售或目前在市場(chǎng)上。

雖然每個(gè)人都希望最大化自己的銷售,市場(chǎng)定價(jià)自己可以離開(kāi)你的家未售出了很長(zhǎng)一段時(shí)間。有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格將激發(fā)更多的興趣和可以生成多個(gè)報(bào)價(jià),最終更快更好的銷售價(jià)格和銷售。

至于評(píng)估,他們?nèi)菀渍`解。評(píng)估不是你家的市場(chǎng)價(jià)值:它是一種對(duì)價(jià)值的看法這意味著一件事抵押貸款銀行,另一個(gè)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估師,收集不動(dòng)產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上,評(píng)估。

2。展示你的家

你想讓潛在買(mǎi)家想象自己在家里。你不想要任何打嗝。花時(shí)間去解決任何可見(jiàn)的問(wèn)題,如破碎的窗戶和芯片或剝落的油漆,。

清除雜物和做簡(jiǎn)單的升級(jí)到窗戶外層和計(jì)數(shù)器表面也可以做出好的印象。溝丑陋的家具和雜亂,而淡化了每個(gè)房間的清潔。考慮每個(gè)房間分期:有一個(gè)藝術(shù)空間填滿有個(gè)性而不使它太私人。

還要考慮的照片、視頻和其他營(yíng)銷材料你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)建議。許多潛在的買(mǎi)家搜索在線列表,所以照片展示最好的你的房子可以完整的或稀疏打開(kāi)房子的區(qū)別。甚至一些房主開(kāi)始博客。

你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)知道專業(yè)人士咨詢,可以提供照片和視頻是賣(mài)房的一攬子計(jì)劃的一部分。

3所示。客戶的心態(tài)

不要錯(cuò)誤的認(rèn)為每個(gè)潛在買(mǎi)家將“一”:耐心會(huì)讓你生存賣(mài)房的過(guò)程。

你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)建議離開(kāi)家的時(shí)候顯示。買(mǎi)家想要的最后一件事就是一個(gè)所有者后,預(yù)測(cè)問(wèn)題,并指出每一個(gè)改善和美化市容。讓他們自己發(fā)現(xiàn)的東西。

不是每個(gè)人都訪問(wèn)你的家將出價(jià):你可能會(huì)至少有一些只是想引人注意窗口購(gòu)物,特別是在一個(gè)開(kāi)放的房子。你可能還想了解的人,或許是因?yàn)樗麄兏信d趣附近的家中。或者他們想要的完美和看50個(gè)家庭不會(huì)買(mǎi)任何東西。

通過(guò)保持你的期望,你會(huì)保護(hù)自己的失望。

4所示。正確的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

面試幾個(gè)代理之前選擇一個(gè)和簽署上市協(xié)議。采訪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人越多,你越容易可以評(píng)估他們的資格和您的需要。重要的是你選擇他會(huì)讓你感到舒適和自信你會(huì)做出的決定。

清單協(xié)議將管理你的權(quán)利和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)和責(zé)任。確保你了解協(xié)議的語(yǔ)言,它包含的保證——取消的權(quán)利。不要害怕問(wèn)的所有問(wèn)題之前你希望的跡象。

專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解賣(mài)方焦慮和樂(lè)意為你提供你尋求的所有信息。