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中、美買房的條件比較:北京買房還不如移民

來源:http://view.news.qq.com/zt/2010/yimin/index.htm作者:北美購房網時間:2015/10/24

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   北京的房價越來越貴,簡直就是要一天一個價的節奏。如今,很多人開始比較中美買房那里更劃算。

買房VS移民 投入產出比

顯性投入對比——購房略微勝出

 

北京購房

投資移民

2010年5月份,北京樓市的新盤均價為25680元/平米。

如果購買一套90平米的房間,將投入231萬元。

并沒有計算隨之而來稅費、裝修。

美國:342萬

加拿大:235萬

澳大利亞:454萬

新加坡:962萬

 

 

理論上,在房價超過3萬元的地區(比如北京二環內),有能力購房的人都具備了移民美國的條件。

當然,覺得“投資移民”成本太高的人,可以選擇“技術移民”,一般消耗在4-5萬元(含中介費)。

每天都有近60名教育背景良好、工作體面、收入頗豐的中國中產精英同時向加拿大移民局遞交移民申請。…[詳細]

隱性投入對比——半斤八兩

北京購房

投資移民

住房隱性成本的幾個方面:

社區服務、交通成本、教育設施、購物、娛樂等。

越是大城市,越是市中心,隱性支出越高。…[詳細]

倫敦大學經濟學家Nattavudh Powdthavee運用分析得出,假如一個人從經常能見到家人和朋友的城市搬到另外一個不能常看見他們的城市,他需要每年多掙八萬五千英鎊來彌補由于遠離這些人所失去的幸福。一個月見一到兩次朋友和親人的價值相當于三萬英鎊的額外收入。…[詳細]

 

 

更簡單直白的成本就是:某人在北京一住幾十年,過慣了親人朋友大規模散布首都各角落,一個電話就可以呼朋引伴的日子,未來如果失去這份踏實的逍遙,還能不能晃晃悠悠的快樂著?

這是個因人而異的變量。實際中,大量中國人,依靠匯款來彌補家人為他擔當了家庭責任和義務的報償。

顯性收益對比——購房繼續勝出

北京購房

投資移民

即便國家調控政策已然滿天飛,即便房價上漲遠超租金,投資性購房的威力依然不容小視。

在新加坡,生意有15%的利潤,已經很讓人歡欣鼓舞了,可拿回中國呢?太一般了。”

 

 

在波士頓,王征是一家公司的建筑工程師,小老板也是個中國人,五十多歲才爬到合伙人的位置,他覺得自己再這么呆下去,“閉上眼睛就能想到自己四十歲,五十歲,六十歲的樣子。”

回國后,在正處于急速上升期的建筑業中,王征很快成為一家兩千人規模的公司的副總,年薪是波士頓的兩倍。“回到中國,你會覺得整個人生都彪悍起來了,”他說,“那是30年走完人家100年的路的速度。”…[詳細]

隱性收益對比——外國的月亮為什么顯著圓?

北京購房

投資移民

無論如何強調“資源”、如何強調“人脈”,你花幾百萬在北京買套房,連個北京戶口都辦不了,不是么?

無論以上的一切成本多高,到這里就都可以把等式做平,甚至這收益更加令人眼紅——

投資移民,可以支付轉型期的中國所付的或忽略的代價:規范的法律、先進的理念、孩子的教育、高福利、低征稅點、健康的空氣、安全的食品、免簽多國護照的便利等。…[詳細1]…[詳細2]

 

 

佐證1:多年前以人才名義被北京市授予綠卡“居住證”(非北京戶口)者,多年后其子女卻不能在北京參加高考。由此造成有的綠卡子女以自殺相抗。…[詳細]

佐證2:移民馬舒至今保存著2001年初時,他剛到加拿大時看到的一份報紙。上面刊登著當時的加拿大總督(類似于中國的公安部長)因為多用了10萬元人民幣裝修辦公室。被媒體曝光后,道歉無果,只好引咎辭職。

   對于房價飛速上漲的中國來說,我認為也許我們應該將視野放得更遠,關注一下海外市場,可能會發現一片新的天地。

 

 

 

 

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