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對于按揭在很早的時候是在港臺地區出現，而現在進入大陸也是因為在最近的幾十年大陸的經濟也發的好轉，而又很多工項目的啟動資金或者后期的金額并不是很足，所以就引入了港臺已經使用的一些方法，就是以自己的一些產業作為抵押然后向銀行貸款，而在下文我們就對這個名詞進行解釋，其中也包括對按揭購房貸款這一種按揭類型的一些解釋。

廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。 “按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用于購買自住住房，并以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

而且現在的按揭也是有不同的類型的，有的是拿銀行貸款的錢買已經建好的建筑如樓房，然后每月還款，如果違約銀行就沒收它所購買的建筑。