美國舊金山買房有多難：銀行家女兒也沒買到
來源：aaa作者：澎湃新聞時間：2015/4/22
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在美國舊金山買房，就算你再有錢你也可能會買不到房子。
據《華爾街日報》4月15日報道，富國銀行（NYSE:WFC）14日召開電話會議，富國銀行董事長兼首席執行官約翰•斯坦普夫（John Stump）在會上以自己的女兒為例，對美國舊金山的首次購房者遇到的困難表示“同情”。他說，由于涌入科技行業的人員增多，導致住房需求旺盛。但舊金山灣區房屋供不應求，所以購房者需要競爭買房。
而競爭購房的方式也比較特殊，購房者需要給賣家寫一封信。
近年來，在硅谷和西雅圖，由于房屋供不應求，通過寫信來競購房屋已經成為了一種普遍的方式。對于賣家來說，可以從中更好尋找買家。
約翰•斯坦普夫說：“我女兒和女婿最近買了一個房子。你必須寫一封信告訴他們你有多好，告訴他們你有幾個孩子。”他表示，即使你寫了一封“漂亮的信”給賣家，這也只是告訴賣家你要參與競購房屋的過程而已。約翰•斯坦普夫稱，在買房的過程中僅靠個人和賣家的聯系是不夠的。因為還有不少買家在同時競購這棟房子。他的女兒最終沒有買到這棟房屋，而選擇了在該區的其他地方購置房產。
這意味著，就算你是美國最大的抵押貸款銀行——富國銀行首席執行官的女兒，如果求購信寫得不感人，可能你也買不到房子。
富國銀行是美國第四大銀行，根據美國SNLFinancial提供的數據，2013年該行的總資產為1.5萬億美元。
近兩年來，美國灣區的房價不斷攀升。美國房地產協會2014年年終報告顯示，2014年，加州舊金山灣區平均房價比去年上漲了23%。從2012年開始，舊金山灣區的房價發了瘋一樣的上漲，截至2014年底，漲幅已達50%。
盡管房價節節高升，但這里仍是中國人在美國最愛的購房區域之一。甚至有報道稱，中國買家涌入舊金山購房，從而推高了當地的房價。
據仲量聯行數據，2014年中國房地產海外投資達到165億美元，比2013年增長了46%。僅去年上半年，中國私人海外房產投資額接近50億美元，遠超2011年及2012年全年規模。
另據美國權威房產網站zillow報告，2014年—2016年，美國的房價呈直線上漲趨勢，預計將在2020年上漲到頂端。這也就意味著，到了2020年，美國的房地產市場可能又會出現過熱的現象。
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