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國際購房者給美國房地產市場注入數十億美元,利用低房價和美元走軟的優勢。
但是很多外國人發現當住在國外時很難了解復雜的買房過程,特別是當他們需要要申請貸款。

那外國人應該如何在美國買房？
　　1.找到合適的美國房產中介公司或者經紀人
　　他們應該先找到合適的專業人士引導他們通過正規的購房流程避免不必要的損失,正如擁有房地產經紀人和律師工作經驗的邁克所說：“一個好的團隊的組合是至關重要的”。
　　找到一個好的中介代理的最簡單方法是通過推薦。 美國房地產經紀人協會在其網站上列出了經紀公司以及經紀人的列表以便美國買房者聯系。 這些中介通常認證“國際地產專家”認證。
　　房地產經紀人譚先生說他經常前往亞洲和歐洲與潛在買家會面。 譚先生的經紀公司位于紐約曼哈頓的城堡大道。 他代表來自世界各地買家,包括新加坡、香港、澳大利亞和中國等等。
　　“他們中的大多數人對我他們找到經紀公司的途徑都是通過口口相傳,朋友推薦,或者Google搜索等等”他說。 “他們希望有人來指導他們,讓專業人士來判斷這是不是一筆好的交易,然后去談判價格。”
　　2. 獲得購房貸款
　　當在美國買房子,外國買家通常支付現金,因為這是一個更容易,更快的購買方式,在中國有辦事處的LICOM公司房地產經紀人Baro Shalizi如是說，但隨著貸款利率的逐步走低,許多國際買家正在選擇貸款購買。
　　“市場作為一個整體，外國公民的需求已經顯著增加,”詹姆斯·坎帕內拉說,他本人在邁阿密佛羅里達城市國民銀行擔任住房貸款部的經理。
　　銀行認為借款人來自范圍廣泛的國家,但大多數申請者來自巴西和中國。
　　一些在美國的銀行提議向外國買家提供房屋貸款,但這種類型的貸款，找到適合的銀行是一個問題,漢說。
　　當買家購買一個在建的房產時,買家會發現一些開發商已經聯系好了銀行并愿意為國際買家提供買房貸款。
　　外國買家應該了解需要支付至少30%的房屋的價值作為首付款， 并且要求借款人提供包括收入證明,銀行對賬單,銀行或信用機構推薦信等文件,但是每家銀行的要求又略有不同。