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Source：NAR | NAREIG

注：本文提到的西雅圖地區(qū)包含西雅圖市區(qū)及周邊郊區(qū)

根據(jù)全美經(jīng)紀(jì)人協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，自2013年3月至2014年3月以來，中國投資者在美購置房地產(chǎn)總金額達(dá)到220億美元。最受中國投資者青睞的州分別為：加利福尼亞州、華盛頓州、和紐約州。加州以占35%的總成交額遙遙領(lǐng)先，出人意料的是華盛頓州以9%位居第二，打敗了華人投資熱門紐約州。2013年，湯唯、吳秀波主演的《北京遇上西雅圖》給華盛頓州的西雅圖帶來了前所未有的曝光率；其次，西雅圖位于美國西海岸，并已開通直飛北京、上海、香港等地的航班，便捷的交通也是另一大亮點(diǎn)。北美購房網(wǎng)西雅圖主管經(jīng)紀(jì)人Matt Bonds介紹，西雅圖的房價(jià)目前低于舊金山和洛杉磯，但是人文、自然環(huán)境毫不遜色，許多中國投資者在比較后更愿意在西雅圖“落腳”。

西雅圖西面臨海，東面靠山，主要城市圈被華盛頓湖分為東西兩塊；坐山靠水好風(fēng)景，這樣的 風(fēng)水格局也深受中國人喜愛。此外由于自然環(huán)境制約，西雅圖城市圈只能向南北兩面擴(kuò)張。另一方面，由于華盛頓州免州稅，因此許多大公司都在西雅圖建立大型工業(yè)園。波音、亞馬遜、微軟、星巴克的總部均在大西雅圖城市圈。同時(shí)，谷歌、蘋果、Facebook也在西雅圖設(shè)立地區(qū)分部。隨著大批公司、人才的涌入，西雅圖的住宅市場也處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。亞馬遜公司（納斯達(dá)克代碼：AMZN）是一家財(cái)富500強(qiáng)公司，總部位于美國華盛頓州的西雅圖。它創(chuàng)立于1995年，目前已成為全球商品品種最多的網(wǎng)上零售商和全球第3大互聯(lián)網(wǎng)公司目前，亞馬遜計(jì)劃在西雅圖市區(qū)的“南湖聯(lián)盟”區(qū)興建3座總部大樓，而其中一座大樓已經(jīng)進(jìn)入施工階段。此外，亞馬遜在總部新址附近已經(jīng)占用了14座較小的辦公樓。

由于美國經(jīng)濟(jì)增長高于預(yù)期，幾大主要城市發(fā)展迅猛，市中心空地對于開發(fā)商來說已經(jīng)是可遇而不可求。因此，更多的人將眼光投向了“舊城改造”：將老舊房屋拆除、或者對底層公寓進(jìn)行推倒重建等。紐約曼哈頓開發(fā)商已經(jīng)將“舊樓翻新”做到了極致，下一個(gè)曼哈頓可能就是西雅圖。

西雅圖的派克市場（Pike Place Market）是第一家星巴克的發(fā)源地，同時(shí)也是西雅圖的著名景點(diǎn)。2014年初，開發(fā)商提出要翻新派克市場，預(yù)計(jì)投入6500萬美元。目前派克市場海岸線被一座高架橋遮擋，但是在2020年之后這座高架橋?qū)⒉粡?fù)存在，取而代之的是一條地下隧道。屆時(shí)， 派克市場的海濱公寓將大幅升值。