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如果你失去了你的家在一個喪失抵押品贖回權,創(chuàng)傷您及您的家人經(jīng)歷的壓力被減輕希望減輕抵押貸款賬單。革故鼎新的債務之前與你的家,你需要理解止贖的稅收影響。

是取消債務收入?

國稅局認為大多數(shù)取消債務收入,因為你從沒有支付額外的貸款或信用卡上欠平衡。抵押貸款債務已經(jīng)原諒被認為是由國稅局收入。如果你原諒債務是聯(lián)邦稅,然后你會收到1099 - c形式(“取消債務”)從你的銀行顯示取消債務的數(shù)量。你的總金額應該等于區(qū)別最終貸款余額和銷售價格的銀行收到你的家。

然而,盡管取消債務的收入,這并不總是意味著你必須繳稅,收入。

抵押貸款債務減免法案和喪失抵押品贖回權的日期

初的住房危機,國會通過了2007年抵押貸款債務減免法案,不包括原諒抵押貸款債務從所得稅納稅人只要滿足特定的需求。該法案在國會開始擴展到通過12月31日止贖,2014;它還沒有擴展為2015。如果你在2015年面臨喪失抵押品贖回權,你可能會被迫支付所得稅原諒債務除非國會再次選擇擴展行為。

一些債務減免的要求:

房地產(chǎn)一定是你的主要住所。

債務排除的數(shù)量必須小于200萬美元。

房屋凈值貸款和債務減免

如果你再融資,拿出房產(chǎn)抵押貸款或房屋凈值信用額度,然后經(jīng)歷了喪失抵押品贖回權,貸款的債務赦免可能仍然應納稅所得額。美國國稅局的觀點再融資貸款,第二抵押貸款,對你的房屋凈值貸款“追索權”貸款,這意味著你的銀行可以追求償還債務即使家里已經(jīng)售出。

然而,如果你的房屋凈值貸款,甚至你的再融資用于大幅提高你的主要住所,這些貸款的債務可能有資格獲得稅收減免。

替代方法來避免支付你的債務稅

如果你欠的債務稅原諒因為喪失抵押品贖回權被家里除了你的主要住所或抵押貸款或房屋凈值貸款進行再融資,你可以在其他方面減少稅收負擔。

例如,如果取消債務破產(chǎn)的結果,而不是一個簡單的取消抵押品贖回權,你原諒債務是不被認為是收入。

另一個可能的解決方案是,你可能會被認為是破產(chǎn)之前你的抵押貸款債務是canceled-meaning債務超過了你所有的資產(chǎn)的價值,而不僅僅是你的家。你可以取消債務排除在所得稅的金額你破產(chǎn)。

與任何稅收的話題,你應該咨詢專業(yè)稅務顧問,他們可以與你個人情況,這樣你遵守美國國稅局規(guī)則。在取消抵押品贖回權的情況下,房地產(chǎn)顧問還可以建議你失去你的家?guī)�來的稅收影響到你的銀行。