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現在越來越多的中國人在美國置業(yè)，有房產商表示，美國的50萬到700萬美元的房產，很多由中國人購買。因為對中國富人來說，投資美國是有吸引力的，不僅僅是資產的重新布局，加上美國房地產穩(wěn)定健全的機制，讓投資有安全保障，更加重要的是，可以把孩子送到美國讀大學，享受教育機會與和生活方式。

可見，投資美國房產是有利可圖的，除了以上提到的廣為人知的益處之外，還有以下幾點是大家容易忽視，卻是投資美國房產最重要的收益保障。

抗通脹

根據美國最權威的凱西-希勒房價指數，從1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的，95年是上漲的。連續(xù)下跌達到5年的僅有兩次，最大跌幅出現在2006-2011年，房地產泡沫破滅引發(fā)的金融海嘯，累積跌幅為33%。

連續(xù)10年累積漲幅超過100%的有3次，在過去的123年里，美國房價年化增長率為3.07%，而在相同時期，美國通脹為2.82%。美國房價以高于通脹率0.25%的速度漲了100多年，房地產是抗通脹的，此言不虛。

雙重收益

房地產即可以拿來自住，還可以出租賺取租金，從而獲得雙重收益。從1960第一季度到2013年第一季度，美國平均房租對房價的比率為4.98%。加上房價每年3.07%的升值，每年約有8.05%的收益。目前,美國的30年期固定抵押貸款的利率在4.49%左右。相對于低廉的美國按揭貸款，買房的確算得上一個不錯的潛在投資標的。

財務杠桿

財務杠桿如同一把雙刃劍，雖然有一定風險，但好處更甚。以美國的房產為例，投資者可以向銀行借錢買樓，假定首期為30%，那么投資者可在短期內以30%的本金控制100%資產。

增加信用

購置房產可以增加銀行的信用評分，從而獲取銀行更高的授信，利率有時也會更優(yōu)惠。我們可能擁有股票、基金、黃金，還有房產和汽車，甚至還有一些維多利亞時期的油畫，但當我們去申請貸款時，銀行會喜歡什么資產?沒錯，就是房產!這也難怪，大部分富人，最喜歡的投資是房地產。這是因為有了房地產，似乎就有了和銀行談判，獲得低利率貸款的砝碼。