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2014年中途,FICO信用評分系統的推出了一種新的模式。舊體系新模式,放松生長殘痕周圍某些債務,將給許多信用評分略有提高。

這聽起來像個好消息,購房者需要信貸的腫塊。但到底有多少,如果有的話,將直接影響的新模式?

新模型做什么工作?

簡而言之,新的FICO模型是兩個主要的事情來幫助買家:

它重醫療債務更少。

它不計數集合向你支付。

以前的版本醫療債務沉重的打擊,也重了集合與無償集合。新模型可以給這些債務的人撞他們的信用評分,可以賺取買家更好的利率。中位數為影響消費者信貸增加預計25分。

也就是說,如果銀行接受它。

選擇一個分數

如果你不知道,FICO有幾個不同的信用評分模型,而不是一個。銀行選擇FICO模型和用它來評估你的信用。(一些銀行可能使用一個有利的分數,其他類型的信用評分系統,但FICO是最受歡迎的。)

“沒有授權貸款人必須使用特定的模型,在抵押貸款或其他類型的貸款,”羅德格里芬說,Experian公共教育主任。

沒有保障的新版本將使用你的銀行,即使它可以提高你的信用評分。

采用慢

自最新的模型,稱為FICO 9日仍然是新的,不要指望銀行已經使用它。格里芬說,“可能需要幾個月或幾年的新信用評分模型被廣泛采用。”

這是因為銀行會比較和測試新模型對當前采用模型和試圖衡量風險表語,格里芬說。此外,如果銀行決定采用新的計分模型,它不會在一夜之間發生。銀行必須經過一個復雜的安裝過程在承銷過程。

”,驗證和實施過程可能花很長時間,”他說。

換句話說,不要期望這個新的FICO模型有一個直接影響你的購買力。沒有沖向銀行切換到新模型。許多仍然在用,可能繼續使用,老款FICO 4或8 FICO等資格的目的。

所以,它將幫助我得到一個房子嗎?

也許吧。醫療債務,如果你有一塊你的信用報告中已經被支付起泡的集合,你可以找到一個銀行使用FICO 9人,你可以得到更好的利率,甚至打破資格線在極端情況下。不幸的是,找到一個銀行使用FICO 5月9日花了這么長時間,你夢想的家能跑掉的風險市場。

它不是一個萬能的人糟糕的信貸,或任何種類的增加對于那些沒有醫療費用或支付集合。

“從歷史上看,人們還沒有看到巨大的改善他們的個人信用評分模型的變化,我相信對于絕大多數人來說,這將適用在這種情況下,”格里芬說。

像往常一樣,得到良好的信用是最好的辦法還是來管理你的財務狀況,負責處理你的債務和支付你的帳單。這是最好的方式得到一個好的抵押貸款利率。