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弗吉尼亞州評估的一個重要部分是70歲的VA貸款計劃中受益。它也是最被誤解的。

弗吉尼亞州評估有助于確保退伍軍人購買房屋是安全的,聲音和暢銷的結(jié)構(gòu)。有兩個元素:一個估值的財產(chǎn)和財產(chǎn)評估條件。

我們將仔細看看每個部分的強制性階段VA購買過程。

估值

一旦你合同在家里,你的銀行會安排一個評價。VA獨立評估人員的利用網(wǎng)絡(luò)。這個專業(yè)將著眼于近期同類房屋銷售,或比較,幫助提出財產(chǎn)的公平市場價值。

銀行通常需要至少一個好的管道為了前進。獨特的房屋和屬性的面積或創(chuàng)收屬性都可以證明problematic-although很大程度上取決于銀行的要求。

評估師提交比較,支持文檔和估值。銀行員工評估評論家梳子的鑒定,并發(fā)出正式通知值屬性。

買家需要評估以上來支付他們所提供的。銀行會借錢給任何不購買價格和評估價值。如果你獲得300000美元的合同,家里只值250000美元,你需要與賣方協(xié)商,彌補差額以現(xiàn)金或放棄這筆交易。

弗吉尼亞州有正式的上訴過程評估值。銀行可以幫助你和你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人導航的過程。好最近的可比銷售額,不使用的評估師將是關(guān)鍵。

最低屬性要求

評估師也將看到主場VA的廣泛的財產(chǎn)狀況。這不是一樣的檢驗,這是更細粒度的(而不是強制性的)。但是家里檢查總是一個好主意。

弗吉尼亞州的最低性能要求(mpr)大多是高層的擔憂,如確保有合適的加熱,安全用水和合適的屋頂。可以根據(jù)地理位置和其他因素變化的要求。

一些州將永遠需要一個白蟻檢查,例如,當別人不會,除非評估師指出潛在的問題。

有一個普遍的誤解,在出現(xiàn)問題時賣方必須支付維修。事實上,VA買家可以為了得到一個家買單mpr的右邊。

通常是更多的問題是否這是一個聰明的金融投資。