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國內(nèi)賣家選擇正確的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,家里準備出售并想正確強烈定位為一個平滑的房地產(chǎn)交易,但也許最復雜的時刻在銷售過程中是當你對你的家。

是否你有一個或幾個考慮,你應(yīng)該花一些時間來祝賀自己,你有一個感興趣的買家購買你的家。

如何評估報價

理想情況下,潛在的買家或買家給你完整的價格或者更多,加上完美的條款出售。然而,現(xiàn)實情況是,并不是每一個報價將立即接受。你需要仔細評估每個提供并開始談判的買家和他們的代理。

你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)該是你的伴侶和教育你的條款提供和幫助您理解的上下文中提供的住房市場在你的區(qū)域。你需要知道你在一個平衡市場與相同數(shù)量的買家和賣家或買家或賣家占上風。你還需要估計房價是否在你的社區(qū)是上升還是下降。

你開始分析任何購買之前,最重要的一步是確定買家是否能滿足合同條款與融資。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以檢查預先批準信應(yīng)包含任何與買方提供的咨詢代理和買方銀行。

在購買報價時你需要考慮其他什么因素嗎?

一旦你知道買方可以合理地獲得貸款,你應(yīng)該開始評估提供通過觀察這些因素:

提供給你的報價有多近?

將你的家評價合同價格嗎?

保證金存款,有多大?

買方要求援助與關(guān)閉成本?

買方要求你進行維修或給信用為家庭環(huán)境的改善?

請求的結(jié)算日期適合你的需要嗎?

如果你不滿意立即提供或不確定是否接受它,考慮你的選擇:

還有其他盤嗎?

你能等待更多提供進來嗎?

你將如何處理它,如果沒有其他提供一個特定的期限后進來嗎?

做好還價準備

作為一個賣家,你有選擇的接受要約,要約下降,或還盤。你的經(jīng)紀人可以給你具體的建議關(guān)于你的談判立場基于你的家和你的市場,但是通常你需要準備妥協(xié)在某些方面你的房子出售。

你的談判更順利,如果你能清楚自己的優(yōu)先級,如一個特定的結(jié)算日期,售后回租你家從買家的能力,或者一個最低價格,你需要達到滿足你的財務(wù)目標。你的經(jīng)紀人應(yīng)該準備的一份文件顯示,你凈收益在不同的銷售價格,可以讓它更容易理解不同的提供的價值。

談判進行最好的,當你和你的買家尊重彼此的需求和興趣,來到一個適當?shù)耐讌f(xié)的幫助下你的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。