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雖然我們不能建立一個投資組合的酒店,公寓和度假村有我們的名字像唐納德·特朗普,很多人包括房地產投資積累財富的長期戰略。

對大多數人來說,他們的家是他們最大的資產,尤其是在他們擁有十多年來,已經償還住房貸款建立股本。當然,大多數人也欣賞自己的生活在一個地方的內在價值和愛。

從投資的角度來看,你的主要住宅不僅構建的價值隨著時間的推移,它也為你提供了一個稅收優惠,當您注銷抵押貸款利息支付稅收。另外,你收到保護(250000美元或500000美元如果你結婚的話)從資本利得稅,當你把它賣掉。

如果您的家中有增加的價值隨著時間的推移,你可能會想你想擁有更多的房地產。如果是這樣,你可以考慮購買第二套住房或假期回家或購買房地產你打算出售或出租。

度假屋購買房地產投資

假期可以治療的第二故鄉你使用相同的方式作為你的主要住所,與你的抵押貸款利息可以抵稅,但通常你會需要一個首付至少20%到25%——你必須有良好的信用和收入來處理額外的抵押貸款。

如果你選擇出租回家超過14天,財產將被視為一種投資財產和稅收待遇的變化。你只可以扣除的費用被認為是部分投資——諸如此類的按揭利息和維護或修理costs-proportional房地產的天數是租來的。

度假別墅是一次絕佳的投資都為你的質量,但也為未來的退休之家或一個資產獲得收入或銷售當你退休。

購買和翻轉或購買和租嗎?

如果你擁有房地產僅僅是出于投資目的而更感興趣,你需要仔細思考你想要多少時間和金錢投入房地產投資。

你應該與房地產投資的房地產經紀人和知道你當地的市場,但是你也應該教育自己的當前的市場狀況。理想情況下,你應該買時價格較低,銷售價格很高,但市場時機是很困難的。

一些投資者選擇購買房產,需要修理,做這個工作,然后賣掉它在短時間內(“翻轉”)。這是否適合你取決于你是否可以做一些可用的工作自己或可靠的承包商。

此外,您需要相當確定你找到一個屬性以合適的價格,然后找到買家愿意支付足夠你賺錢以外的錢。你應該有20% - 25%的首付資金,良好的信用和資金修復工作以及支付直到房地產銷售。

許多房地產投資者更愿意買房和租房,但你需要準備你的財產可能會保持在租戶之間空。你也負責所有的維護和維修,所以你需要準備好經濟上和情感上的承諾。你需要培養自己關于房價也在你的土地,但是租金率和需求,看看你是否能保持房地產租來的速度覆蓋你的抵押貸款(或大部分)。

收購和管理房地產投資需要的專業團隊包括房地產經紀人®、稅務顧問和承包商可以依靠更新或修復一個屬性對租房者或買家的吸引力。