西雅圖第四大道您的移民首選
來源：http://www.ylcf.com.cn/eb5/prj/92.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/2
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西雅圖市建于1869年，人口54萬(wàn)，市轄面積為218平方公里。是華盛頓的漁業(yè)和木材加工、高技術(shù)制造業(yè)以及醫(yī)療衛(wèi)生的中心；美國(guó)西部地區(qū)金融、服務(wù)、教育、旅游、文化中心；美國(guó)太平洋地區(qū)的貿(mào)易中心以及美國(guó)對(duì)遠(yuǎn)東貿(mào)易的積散地；近年來正成為華盛頓地區(qū)的計(jì)算機(jī)高新技術(shù)、生物技術(shù)、電子以及環(huán)境工程技術(shù)的中心。移居西雅圖，享受都市生活，奢華享受，獨(dú)特的名族風(fēng)情。西雅圖市區(qū)中心有最漂亮最具特色的建筑，也有商品齊全豐富的購(gòu)物商場(chǎng)、各式各樣的餐飲美食中心，以及名牌精品專賣店，的確是逛街購(gòu)物的絕佳場(chǎng)所。不過，由于西雅圖市區(qū)原本就建于山丘上，高高低低的坡道，倒是要考驗(yàn)游客的腳力唷！西雅圖第四大道大廈項(xiàng)目位于美國(guó)華盛頓州第一大城市西雅圖市商業(yè)區(qū)核心地帶, 第四大道和哥倫比亞大街的交匯處。Stockbridge 資本集團(tuán)與Daniels Real Estate集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，在該地塊新建一座43 層的摩天大廈, 該建筑將擁有 528,000 平方英尺的 A 級(jí)辦公空間, 含 184 個(gè)房間的 SLS 品牌豪華酒店, 全功能水療中心和游泳池, 以及由世界著名的法國(guó)建筑師菲利普·斯塔克設(shè)計(jì)的頂級(jí)餐廳。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于 2014 年 3 月開工，建筑周期約 33 個(gè)月，于 2016 年年底完工。項(xiàng)目總開發(fā)成本約4.07億美元。開發(fā)商總投入約1.57億美元,計(jì)劃募集EB-5貸款一期約 2.25 億美元（450 個(gè)名額），EB-5 貸款二期約 0.25 億美元。監(jiān)管銀行為中國(guó)銀行澳門分行。移民律師團(tuán)隊(duì)由 Ron Klasko、Darren Silver 和 Bernard P. Wolfsdorf 組成。2-項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目所在地位于西雅圖市核心商務(wù)區(qū)，周邊駐扎了多個(gè)世界著名企業(yè)與醫(yī)學(xué)科研機(jī)構(gòu)。如波音公司, 微軟公司，亞馬遜公司，比爾與梅琳達(dá)·蓋茨慈善基金會(huì)，諾和諾德生物制藥，哈金森癌癥研究中心，西雅圖癌癥醫(yī)護(hù)聯(lián)盟，西雅圖生物制藥，以及 Salesforce 等。開發(fā)商實(shí)力雄厚: 作為美國(guó)證監(jiān)會(huì)（SEC）的注冊(cè)投資顧問，Stockbridge 資本集團(tuán)管理的資產(chǎn)超過 55 億美元， 致力于大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合開發(fā)； 同時(shí) Daniels Real Estate有限責(zé)任公司為經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)開發(fā)公司， 主要開發(fā)團(tuán)隊(duì)成員均擁有超過 25年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。Daniels Real Estate有限責(zé)任公司與其主要管理成員已經(jīng)完成了包括西雅圖聯(lián)合車站的升級(jí)改造和臨近車站總計(jì)超過 110 萬(wàn)平方英尺辦公空間的開發(fā), 以及將原 Sears配送中心改建成全新的星巴克全球總部等開發(fā)項(xiàng)目。抵押品價(jià)值充足：EB-5 貸款擁有該項(xiàng)目土地、建筑及設(shè)施的第一順位抵押權(quán)。就業(yè)指標(biāo)充足：依據(jù) RIMS II經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算，針對(duì) EB-5 貸款一期，其建設(shè)硬性成本即可產(chǎn)生4,601 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，總共創(chuàng)造 4,998 新增就業(yè)機(jī)會(huì)，完全滿足一期EB-5客戶I-829。取消條件的就業(yè)指標(biāo)。3-申請(qǐng)條件申請(qǐng)人需年滿 18 周歲，無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、經(jīng)商背景等條件的限制；證明申請(qǐng)人有超過 50 萬(wàn)美元的現(xiàn)金 (可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可)；通過官方文件，證明資金的合法來源。4-投資金額西雅圖第四大道大廈項(xiàng)目投資額50 萬(wàn)美元5-基金發(fā)行/管理費(fèi)用基金發(fā)行/管理費(fèi)用4.5 萬(wàn)美元6-律師費(fèi)律師費(fèi)：1.5 萬(wàn)美元7-就業(yè)保障根據(jù)美國(guó)移民局最新的《創(chuàng)造就業(yè)計(jì)算方法》 …用移民局認(rèn)可的RIMS II經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算 …EB-5貸款一期將創(chuàng)造4,998個(gè)新增就業(yè)機(jī)會(huì)– 建設(shè)硬性成本即可產(chǎn)生4,601個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)8-項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)Daniels Real Estate房地產(chǎn)開發(fā)公司· 經(jīng)驗(yàn)豐富: 超過25年·
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