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中國(guó)的房?jī)r(jià)居高不下，持續(xù)上漲，導(dǎo)致很多投資人士轉(zhuǎn)向國(guó)外，投資國(guó)外房產(chǎn)，如美國(guó)。想要投資美國(guó)房市，首先有必要了解一下其金融、經(jīng)濟(jì)、文化中心——紐約的新房?jī)r(jià)格。紐約是一座世界級(jí)的大都市，它包括布朗克斯區(qū)、布魯克林區(qū)、曼哈頓區(qū)、皇后區(qū)及斯丹登島五個(gè)區(qū)。

根據(jù)2013年3月美國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，紐約市人口達(dá)833.7萬(wàn)人。截至2010 年，其人口密度約為10,630人/平方公里，比密度第二高的舊金山足足多出四千人。而曼哈頓更是以人口密度25,846 人/平方公里成為全美之最。 紐約擁有完善的住房制度，租房市場(chǎng)活躍。紐約市擁有美國(guó)乃至世界最復(fù)雜的租金管制制度。根據(jù)2011年紐約市住房調(diào)查，在租金管制約束下的房屋達(dá)102萬(wàn)套，占租用住宅的比例接近50%。因此，即使紐約市擁有眾多“天價(jià)房”，但當(dāng)?shù)鼐用裆�活并未受到�?shí)質(zhì)性影響。

從人文環(huán)境上看，紐約華人占比較高，生活便利，適合居住。紐約作為全球最大的金融、商業(yè)和文化中心之一，長(zhǎng)期吸引著來(lái)自世界不同國(guó)家和地區(qū)的人前來(lái)定居，一定程度上加速了紐約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。現(xiàn)已形成4個(gè)中國(guó)城和10個(gè)華人社區(qū)，使得華人在當(dāng)?shù)赜休^高的歸屬感。

紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。紐約的房屋價(jià)格達(dá)2008年來(lái)最高水平，整體上遠(yuǎn)高于全美平均水平。房?jī)r(jià)變化方面，根據(jù)凱斯-席勒指數(shù)，2013年下半年紐約房?jī)r(jià)不斷上漲，與美國(guó)其他大都會(huì)區(qū)相比，紐約都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)相對(duì)緩慢，但為漲幅唯一擴(kuò)大的都會(huì)區(qū)。

逾一個(gè)世紀(jì)以來(lái)，紐約在商業(yè)和金融等各方面發(fā)揮著巨大的全球影響力，其直接影響著全球的經(jīng)濟(jì)、金融、媒體、政治、教育、娛樂(lè)與時(shí)尚界，其中聯(lián)合國(guó)總部也位于該市，因此紐約也被公認(rèn)為世界之都，其新房?jī)r(jià)格走勢(shì)勢(shì)必會(huì)對(duì)美國(guó)房市產(chǎn)生一定的影響。