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當(dāng)你買一個(gè)抵押貸款,它是有意義的尋求從多個(gè)銀行預(yù)先批準(zhǔn)所以你就會(huì)知道你得到最好的交易。但申請(qǐng)抵押貸款可以影響你的信用評(píng)分。

這就是你需要知道的:

你的信用歷史和信用評(píng)分

三個(gè)信用bureaus-Equifax TransUnion和Experian-keep記錄你的信用歷史。信用記錄是用來(lái)計(jì)算兩個(gè)不同的信用評(píng)分:你的FICO信用評(píng)分和VantageScore。

Fair Isaac公司開(kāi)發(fā)的,你的FICO信用評(píng)分范圍從300到850。你是否按時(shí)支付你的帳單,你帶多少債務(wù)因素FICO信用評(píng)分有很大影響。其他因素,如多少次你申請(qǐng)信用額度或貸款,產(chǎn)生較小的影響你的信用評(píng)分。

FICO信用評(píng)分是更普遍的同時(shí),銀行也可以使用VantageScore。

VantageScore 3.0,由Experian,還使用300 - 850范圍以及信等級(jí)為您的信用評(píng)分。申請(qǐng)抵押貸款VantageScore預(yù)先批準(zhǔn)將有一個(gè)小的影響。

銀行如何使用你的信用

預(yù)先批準(zhǔn)申請(qǐng)貸款時(shí),銀行會(huì)把你的信用報(bào)告的副本和信用評(píng)分三個(gè)信用機(jī)構(gòu)。貸款人將評(píng)估你的歷史成績(jī)決定是否批準(zhǔn)你獲得什么數(shù)量和術(shù)語(yǔ)。

一旦你申請(qǐng),任何商業(yè)資信咨詢機(jī)構(gòu)貸款人用來(lái)整理你的信用報(bào)告或分?jǐn)?shù)將添加一個(gè)查詢你的信用歷史,即使你不有資格獲得貸款。

如果你有資格并決定接受貸款,銀行可能會(huì)把你的信用評(píng)分在關(guān)閉之前你的貸款,確保不發(fā)生重大變化。

例外

當(dāng)購(gòu)房者正在尋找一個(gè)抵押貸款,它是常見(jiàn)的幾個(gè)銀行之間貨比三家。信貸部門(mén)理解和把它進(jìn)去。

FICO信用評(píng)分模型下,30天內(nèi)發(fā)出的詢盤(pán)都集中到一個(gè)給你時(shí)間來(lái)比較不同的預(yù)先批準(zhǔn)。這意味著只有一個(gè)調(diào)查將影響你的信用評(píng)分。

根據(jù)VantageScore模型,所有調(diào)查在14天內(nèi)被組合在一起,算作一個(gè)信用調(diào)查你的分?jǐn)?shù)。