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安排的形式1040你用列出各種減免,移動部件越多,你就越容易誤解。救你心痛,我們問4稅務專家參與到6最常見的安排一個錯誤diy。

陷阱# 1:6號線——房地產稅

你每月的按揭付款通常為托管征稅,包括資金的銀行支付當地的房地產稅。

你把銀行的錢可能比銀行支付你的稅,稅務律師和作家朱利安塊說朱利安塊的家賣方指導稅收儲蓄。這將讓你給安排一個錯了。

例子:

你每月支付銀行:2000美元抵押貸款+ 500美元托管稅

你的年度房產稅法案:5500美元

現在做數學:

你的銀行收到6000美元的房地產稅,但只支付了5500美元。它可能保持額外的500美元申請下一個稅單或退款給你在某種程度上,但與此同時,你犯了一個錯誤,如果你輸入6000美元的安排。

相反,把數量從1098——你的銀行發送你形式即顯示了實際支付的稅收。

陷阱# 2:線6 -稅收計算最近的買家和賣家

如果你購買或出售房屋中間,找出在第6行你的時間表是很棘手的一種形式。

不只要輸入數量從房產稅法案在第6行如果你擁有這所房子。如果你購買或出售的房子在年中,您應該使用房產稅金額列在你HUD-1關閉聲明,菲爾·馬蒂說,國稅局退休官員。

原因:一般來說,根據當地稅務循環,要么是賣方給予買方的資金到期時支付稅收,或者如果賣方已經納稅,買方賠償賣方在關閉。這些稅收扣除,但不會反映在你的房產稅法案。

陷阱# 3:10號線——適當扣除積分

你可以扣除支付點進行再融資,但不是全部,大衛·沙說注冊會計師與Buchbinder圖尼克& Co。相反,你扣除他們的生活你的貸款。如果你支付了1000美元的點一個10年期貸款時,你有權扣除每年只有100美元在你的安排。

陷阱# 4:10號線- HELOC限制

如果你拿出一個房屋凈值信用額度(HELOC),你通常可以扣除的利息只有每年高達100000美元的債務,馬修說銀行EisnerLubin LLP律師事務所的注冊會計師。

例如,如果你有一個HELOC為200000美元,銀行會給你1098的利息支付200000美元。但是你只能扣除利息支付100000美元。如果你只是把1098年報數的形式,你會超過你有權扣除。

陷阱# 5:13號線——私人抵押貸款保險

你可以扣除PMI在你安排形式,只要你開始支付保險之后,12月31日,2006年。國會重新PMI為人們演繹2012年和2013年不到110000美元。

既然你思考它,這也是一個很好的時間來回顧你的采購經理人指數:你完全可以取消您的采購經理人指數(PMI)因為你的房屋價值上升和欠你的抵押貸款下降了。

陷阱# 6:20 -傷亡和盜竊損失

你可以扣除部分或全部損失由盜竊、破壞、火災,或類似的原因,以及腐蝕性石膏板,但過程并不總是顯而易見的或簡單的:

只扣除損失大于你調整后的總收益的10%,超過100美元(38形式1040行)。

4684年填寫表單,包括復雜的計算成本的基礎上,公平市場價值。這種形式給你你所需要的數量為20。

第20行底線:如果你有廣泛的損失,最好咨詢稅務專業。“我自己不會做,我一直在處理稅收40年來,“前國稅局官員馬蒂說。