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多倫多房價同期增長9.6%

據(jù)多倫多地產(chǎn)局本月19日最新公布的數(shù)據(jù)，在剛剛過去的5月上旬，大多倫多地區(qū)的房屋成交量為5655宗，比去年同期大幅增長了9.6%。

多倫多樓市火爆，首創(chuàng)65萬新高

在全區(qū)各類房屋中，銷量增長最高的是公寓房，其中905地區(qū)的增幅為17.6%，而市內(nèi)為13.8%。其次是鎮(zhèn)屋，市內(nèi)增幅為14.8%，而905地區(qū)年同比增長也達(dá)到了11.5%。至于獨(dú)立屋市場，市內(nèi)地區(qū)的銷量比去年同期下降了1.9%，在905地區(qū)銷量年增幅則為9.5%。

獨(dú)立屋成交略有下滑，新屋交易市場活躍

業(yè)內(nèi)評論，由于本地房價一再飆升，入市門檻越來越高，令大量買家不得不放棄獨(dú)立屋等昂貴的選擇，而轉(zhuǎn)向較為便宜的房型，如公寓房、鎮(zhèn)屋。市內(nèi)獨(dú)立屋市場的成交量下滑，并非由于需求下降，而是存貨量不足，而新上市的房屋只要沒有太大問題，會在短期內(nèi)成交。

5月上旬大多倫多地區(qū)的房屋平均成交價年同比增長10.7%至65.28萬元，突破65萬元大關(guān)，并再次刷新歷史記錄。自今年1月底央行意外宣布降息、本地房價于二月上旬突破60萬元關(guān)口以來，僅僅3個月過去就突破了65萬，其速度著實(shí)令人吃驚。在買家競爭最為激烈的獨(dú)立屋市場，平均房價比去年同期大增10.7%至83.84萬元。其中，市內(nèi)獨(dú)立屋房價為114.09萬元，創(chuàng)下本年內(nèi)新記錄，年增幅達(dá)到了18.4%;而905地區(qū)的獨(dú)立屋均價也達(dá)到了88.84萬元。

值得一提的是，由于房價飆高，大量買家被推向公寓房市場，其價格增幅也較往年大漲，其中市內(nèi)公寓的均價為45.55萬元，年增長7.2%;905地區(qū)公寓成交價為31.52萬元，比去年同期上升了3.4%。

獨(dú)立屋推動多倫多房價

地產(chǎn)局主席艾瑟林頓(Paul Etherington)表示，大多倫多地區(qū)房屋需求量非常強(qiáng)勁，令銷量大漲。如果五月下旬成交量同上旬持平，則本月的銷售成績便會創(chuàng)下歷史最高記錄。

地產(chǎn)局高級分析經(jīng)理門瑟(Jason Mercer)則說，在今年以來，低層房屋、特別是獨(dú)立屋是推動本地房屋均價的主要因素。隨著市場行情的收緊，價格增長將繼續(xù)保持強(qiáng)勁。