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DOM或DOMP: 每月房屋成交平均所需天數(shù)或幾天。DOMP總天數(shù)是房地產(chǎn)已經(jīng)上市,包括上市之前的代理人或經(jīng)紀(jì)人。DOM的總天數(shù)是最前面的清單代理。如果一個(gè)家是暫時(shí)退出市場(chǎng),DOM簡(jiǎn)歷時(shí)市場(chǎng)上放回。如果房屋市場(chǎng)3個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間,DOM重置為零和家庭得到一個(gè)新的清單數(shù)量。

這個(gè)統(tǒng)計(jì)告訴我們什么?

當(dāng)你看到一個(gè)家庭在市場(chǎng)上已經(jīng)有一段時(shí)間,是社會(huì)平均水平的兩倍,你開(kāi)始問(wèn)題與家里發(fā)生了什么?是價(jià)格嗎?在貧窮的條件嗎?這是賣(mài)空已經(jīng)談判了很長(zhǎng)時(shí)間嗎?

買(mǎi)家想要使用DOM統(tǒng)計(jì)他們的談判策略的一部分。如果賣(mài)方對(duì)他們的價(jià)格是不現(xiàn)實(shí)的,繼續(xù)前進(jìn)。如果條件不太理想,你可以得到一個(gè)價(jià)格讓步。如果房子已經(jīng)低于市場(chǎng)平均水平,賣(mài)方給了2個(gè)或更多的降價(jià)通常表明他們的動(dòng)機(jī)。無(wú)論結(jié)果如何,DOM是一個(gè)值得注意的統(tǒng)計(jì)。

賣(mài)家想要留意他們的時(shí)間在市場(chǎng)上。隨著時(shí)間的游行,一個(gè)家將“過(guò)時(shí)——市場(chǎng)上,將導(dǎo)致買(mǎi)家問(wèn)上面的問(wèn)題。不要讓時(shí)間從你和讓你溜走陳舊的討價(jià)還價(jià)地下室。