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由于美國的房地產市場的規則和購房程序與大陸有很大的不同，特別是在金融、法律和稅務等方面，這些都需要在決定購房前向提供咨詢服務的房地產經紀人詢問清楚。最好選擇會講國語的全職房地產經紀人，由于語言和文化背景相同，溝通起來會比較容易。根據最近幾年來為華人朋友購房的經歷，國內的客人常常會問到以下問題：

第一，購房者的身份問題。需要特別的簽證，或是一定要美國籍或拿綠卡才可以購屋嗎？答桉是不需要的，只要持有效期的國內護照即可。但當外國人要賣屋時就有一些稅法的事項需要解說。

第二，購房的付款方式。現金買還是我可以貸款—基本上我的客源都是現金買，但是外國人還是可以貸款的，基本上買主如果可以提供多方面的文件証明自己在當地的收入証明，存款証明和銀行信函証明友好往來�；�本上銀行通常只可借貸百分之50，但也有銀行可借貸到百分之65的購屋金額。當然國內有匯款的亇人限制，這一切都是必須考慮的因素。

第三，辦理購房手續的時間。房子成交期一般是45天，但現金交易也可以在20-30天內成交，一些合約都可用電子郵件或傳真簽，絶大部份的客人或選擇交屋前來夏威夷簽交屋文件（因為一定要親筆簽名，早期代書公司須要不能親自回來簽的客人到美國大使館和領事館公証再寄回）。