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新婚一年充滿了里程碑包括,當然,你的第一個婚姻家庭在一起。所以你應該租或買你的?

這通常是一個自然的步驟很多夫妻結婚后,但選擇是否租用或購買是一個重要的決定,需要在一起。有一些主要的生活方式因素影響的選擇。

當你準備有一個嚴肅的談話關于你未來的家,彼此建立一個日期在家里或在一個地方,你可以安靜地交談,在長度。關掉你的手機和其他干擾,這樣你才能真正的焦點。下面的六個問題是幫助您評估是否聊天現在是正確的時間為你買房子。

1)我們看到自己在未來五年嗎?如果你打算搬到另一個狀態,從學校畢業,或改變職業生涯很快就那么你可能想租一段時間給自己的靈活性時采取行動。買房和保持它,直到它贊賞的價值是一種增加你的個人財富但不得不出售房子很快會導致決策,在短期內可能會花費你的錢。

2)我們的信用狀況良好嗎?在本系列的最后一部分,我們談論坦白和你的伴侶對你的信用地位和獲取最近的信用報告。如果你這樣做,你應該知道你站在信用評分和債務。房屋所有權提供了有吸引力的稅收優惠。取出抵押貸款買房的人可以扣除支付的點獲得抵押貸款時,他們買了他們家,他們也可能每年扣除抵押貸款利息和房產稅。

3)我們負擔得起的總體費用嗎?許多年輕夫婦用他們的一些結婚禮物或從父母浮動貸款首付也要考慮其他費用。你需要有一個應急基金設立回家修理,包括月度維護到你的預算。你也必須要考慮房產稅和保險。從好的方面說,你的房子支付將會是一個一致的數量與租金可以大幅增長。

4)市場我們想住的地方怎么樣?盡管優勢,買房是一個主要的金融決策不應該掉以輕心。如果你在市場購買的房地產價格在循環運行,你的購買的時機是非常重要的。如果你買價格上漲泡沫期間,家里的價值可能暴跌當泡沫破滅。也有低庫存和價格上漲,人們可以容易花更多的錢購買一個家,因為它似乎市場很快就會升級你的到達。從按揭貸款金融公司房利美(Fannie Mae)最近的調查顯示,現在超過一半的美國人認為房地產價格將繼續上升。當你考慮購買,看看現在不僅僅是價格,但他們已經在過去的幾年里。

5)我們的退出策略是什么?如果你決定,你想搬到另一個家將首先嘗試銷售和提升嗎?可以根據市場的一個挑戰。如果房價低于你欠的抵押貸款,你將無法出售獲利,直到值上升。如果你有快速遷移和不能賣你可能需要租家一段時間。

6)我們的生活方式是什么?你是戀家的人,還是派對動物嗎?你喜歡娛樂嗎?你覺得家庭維護——你會狂熱的喜歡自己動手做的還是請人幫忙?知道你愿意做什么保持家里是一個重要的決策過程的一部分。買房意味著照顧院子里,跟上維修及定期去當地的五金店。轉型從承租人的第一個電話是地主,一位房主需要解決這個問題,可以令人吃驚。

一旦你回答這些問題,是時候去硬數據。開始瀏覽realtor.com®的選項在你的區域。這應該給你一個合理的選擇在你的區域。一旦你有了一個更好地了解家庭的類型你想要的價格,使用realtor.com®租金與購買計算器。這個計算器可以幫助你比較的成本租房買房的成本。它考慮各種各樣的因素,如物業稅、房屋升值在你的區域,和當前的儲蓄利率以幫助你預測的凈影響所有隱藏的力量,這樣你就可以做出明智的決定。