在美國買房如何選擇地段
來源：http://mini.eastday.com/a/160515104237113-2.html作者：北美購房網時間：2016/9/24
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地段，地段，地段,這句老生常談的話我們已經聽過數百遍了，但是我們買房確實需要確定自己是否真的買對位置。下面為大家整理了一些選擇未知的重要因素，希望對大家有所幫助。
學校，大多數年輕夫婦，尤其是美國夫婦，在一個新地區租房或是買房時會考慮當地學校系統。如果你的房產所在地區有A或B級學校，就會吸引更高水準的租戶。這些區域的房價高，而且普遍升值比全國平均水平更快。很多網站都有學校的信息，而這里是一個很好的起點。
家庭收入，你可以花幾分鐘查找附近的家庭平均收入，這可以節省一筆巨款。家庭收入越高，你的房產出租和轉售價格就更高。
如果讓你在一套售價為10完美元的房屋，其社區平均家庭收入為3.5萬美元，和一棟售價為11萬美元的房屋，社區平均家庭收入為7萬美元之間做出選擇的話，顯然後者在租賃和轉售市場更占優勢。
犯罪統計數據，房屋所在地區的犯罪率是很重要的，因為不論買還是租，都需要居住安全。有時這些數字可以被斷章取義;例如，一個城市可能犯罪率高於平均水平，但當地的街道卻是非常安全的。所以，買家需要對房屋所在社區進行深入了解。
臨近當地便利設施，無論房屋是出租給學生、藍領工人，還是年輕的家庭，每個人都喜歡住在設施好的地方。房產附近是否有公園、酒吧、餐館和商店?步行或駕駛距離遠不遠?如果找的是公寓社區，池塘和公共景觀領域是否得到良好的維護?
租金比較，很顯然，每一位投資者在出租自己房屋之前都會對租金做一個比較。但請注意，如果買房是為了純投資，對於賣方所提供的租賃市場信息需思量再三。即使是通過美國房地產房源共享系統(MLS)在公開市場上購買，自己也應該找出至少三個類似的房產租金數據。
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