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美國買房有哪些辦法可以做到合理省稅

來源：http://mt.sohu.com/20160803/n462427530.shtml作者：北美購房網時間：2016/9/26

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賣房賺得錢如何報稅？房產又該何時傳給子女？將房產贈與子女時如何少交稅？以上問題是很多家庭的疑惑。下面就為大家介紹一下。

賣房的時候，在居住期間內所有房屋內部裝修和外部整修的費用都是可以計算到房屋的成本之內，所以一定要將所有房屋裝修和整修的收據都與購房合同一起長期保存，等到賣房的時候可以作為房屋成本來抵扣一部分稅款.

什么時候把房子傳給孩子最適合呢，這里就涉及了贈與稅和遺產稅。父母在世的時候把房子繼承給孩子要交贈與稅，贈與稅是按照房屋當年購買價格作為成本計算。而父母在過世的時候把房子繼承給孩子，房子是通過遺產繼承留給子女，要交遺產稅，此時房屋成本是以繼承時市場價為準，所以這樣一比較遺產稅比贈與稅在賣房的時候會節省更多的稅.

除此以外，合理的運用一些稅務條款也可以省稅。

運用同類資產置換條款，所謂同類資產置換是指如果你出售投資房所收到錢在短時間內投入到另一套投資房里，那出售前一套投資房的利潤是不用交稅的。

運用自住房免稅條款省稅，如果要出售的房屋在過去5年中有2年是自己住的主要居住房，那夫妻雙方就有50萬的免稅額，單身人士有25萬的免稅額。

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