美國買房必須注意的事項
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越來越多的人都想要在美國買房，但是對美國買房的程序又不太清楚，下面為大家介紹一些需要注意的事項。
房產經紀人作用，當你決定在某地買房，聘用一位有足夠經驗的房地產經紀人至關重要。一位好的經紀人不但可以幫您搞定所有與交易有關的必要手續，還會提醒你沒有想到的問題，避免以后出現麻煩。此外，買房經紀人的傭金是由房地產出售方支付的，因此無需擔心費用問題。
購房付款，國內多數投資者會選擇全額付款，但也不排除目前資金不足，選擇首付和貸款支付的。這時你需要了解當前美國銀行對房產相關規定，由于近幾年房貸信用危機，所以現在銀行一般要求20%的首付。如果，一棟房子30萬美元，意味著成交時，你需要支付給房貸公司6萬美元。
貸款利率，在美國，貸款有固定利率和滾動利率兩種。浮動利率通常是在起始的三年或更長期限內給你一個較低的利率，過了這個期限之后每年根據某個金融指數的升降調整當年的利率，所以借貸方要有在占了便宜之后吃大虧的心理準備。
固定利率期限以15年和30年為常見，也有更長或較短的。以美國人常常選用的30年期房貸為例，今天的利率在4.25%到5%之間，不同貸款機構有所不同，折合年利率之后，還以剛才30萬的房子為例，你的月供大約在1250到1350美元之間。
值得注意的是，外國人(國內朋友)在美國購買住宅物業與申請綠卡或入籍是沒有關系的，只要有中國護照就可以在美國買房。申請一些不了解內容的國內投資者在此方面有時會受到誤導，但有固定住宅對你申請綠卡或入籍也是有幫助的。
美國房產投資是一門技術活，建議下手前咨詢在美國當地有經驗、背景雄厚的房產置業公司。
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