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隨著房價攀升和來自中國的投資者減少購房，國際買家在加州住宅銷售中占據(jù)的比例至跌入低谷。但是加州的房產(chǎn)價格依然瘋漲，其原因為何呢？

第一，大量外資涌入造成加州房地產(chǎn)價格飆升，特別是在沿海地區(qū)，那里的需求高漲，新房庫存受到限制。調(diào)查顯示，今年來自中國大陸、香港和臺灣的買家在國際買家當中占到43%的比例，隨后是墨西哥和韓國，兩者分別占到8%的比例。

第二，經(jīng)濟動蕩對中國買家產(chǎn)生了何等影響，人民幣對美元匯率出現(xiàn)貶值使得房價有所變動。

第三，中國對個人有5萬美元購匯的限制，隨著經(jīng)濟增長放緩，中央政府也在加大反腐的力度。

有專家認為，加州住宅銷售下降可能反映出人們對美國房地產(chǎn)的投資正變得越來越復(fù)雜多樣和分散，而不是表明中國人的投資在減少。的確如此，中國人正在紐約和西雅圖加大購房力度，同時還投資像酒店和辦公樓之類的商業(yè)房地產(chǎn)。一般而言，中國買家愿意在圣加布里埃爾谷和歐文這樣的地區(qū)買房，還有舊金山灣區(qū)有好學校的地方。

總而言之，中國買家在國際房產(chǎn)市場中更有選擇性、更有見識，他們正把目光投向土地和開發(fā)區(qū)，而不僅僅是住宅。