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近年來(lái)中國(guó)企業(yè)和資本大批涌入美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈和美國(guó)投資移民項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)，越來(lái)越多的問(wèn)題和爭(zhēng)議不斷， 來(lái)自美國(guó)主流社會(huì)的反對(duì)聲浪也接踵而來(lái)。為了應(yīng)對(duì)美國(guó)市場(chǎng)環(huán)境和法律政策的最新變化趨勢(shì)，這次紐約研討會(huì)將意義重大。

據(jù)外媒報(bào)道，房地產(chǎn)咨詢(xún)公司高緯環(huán)球發(fā)布的一份報(bào)告顯示，在過(guò)去六年時(shí)間里，紐約州吸收了來(lái)自中國(guó)大約67億美元的投資，位列美國(guó)最吸引中國(guó)投資者的十大州之首。

報(bào)告顯示，希望建立全球性房地產(chǎn)投資組合的中國(guó)大型機(jī)構(gòu)投資者通常會(huì)在紐約、洛杉磯和倫敦尋找目標(biāo)。就在本月，希爾頓全球酒店集團(tuán)同意將旗下旗艦酒店紐約華爾道夫酒店出售給一家中國(guó)保險(xiǎn)公司，售價(jià)19.5億美元。經(jīng)紀(jì)商稱(chēng)，該交易創(chuàng)下美國(guó)酒店銷(xiāo)售最高價(jià)，但單房?jī)r(jià)并非最高。

而資金儲(chǔ)備較少的中國(guó)投資者也希望參與國(guó)際房地產(chǎn)投資，它們將目光投向其他城市。房地產(chǎn)咨詢(xún)公司高緯環(huán)球近期的報(bào)告稱(chēng)，過(guò)去兩年，越來(lái)越多的投資者尋求投資芝加哥和休斯敦等美國(guó)內(nèi)陸城市、以及馬德里和法蘭克福等歐洲城市的辦公樓和酒店。

有媒體報(bào)道稱(chēng)，在紐約的超級(jí)豪華住宅市場(chǎng)，曼哈頓上東城可眺望中央公園的超級(jí)富豪區(qū)，現(xiàn)在售價(jià)2000萬(wàn)美元以上的住宅，買(mǎi)主絕大多數(shù)是中國(guó)人。曼哈頓中央公園東側(cè)第五大道和公園大道之間，從49街到79街的公寓，約有三成都空著沒(méi)有人住，業(yè)主都是外國(guó)人，絕大多數(shù)來(lái)自中國(guó)。

高緯環(huán)球大中華區(qū)研究主管林榮杰表示，中國(guó)投資者在美國(guó)全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行投資配置，不只專(zhuān)注于主要地區(qū)的精選資產(chǎn)，而是更多地關(guān)注價(jià)格更低、潛力更大的城市。

統(tǒng)計(jì)顯示，在過(guò)去六年，紐約州吸收了來(lái)自中國(guó)大約67億美元的投資，位列美國(guó)各州之首。加利福尼亞州排在第二位。據(jù)媒體報(bào)道，加州房地產(chǎn)買(mǎi)主約有14%是外國(guó)人，比率之高僅次于佛羅里達(dá)，而在加州購(gòu)房的外國(guó)人中，中國(guó)人占比又是最高的。

伊利諾伊州和得克薩斯州分別以3.62億美元和3.05億美元位列第三和第四，后者主要得益于休斯敦吸引的投資。

談及個(gè)人投資者，美國(guó)紐約任寰國(guó)際置業(yè)集團(tuán)創(chuàng)辦人任寰在接受財(cái)新記者采訪時(shí)指出，中國(guó)人在紐約買(mǎi)房的現(xiàn)象早在09年便初現(xiàn)端倪，隨著2012年中國(guó)赴紐約旅游人數(shù)的劇增，中國(guó)房地產(chǎn)商開(kāi)始將目光投向北美市場(chǎng)，赴紐約買(mǎi)房的中國(guó)人也開(kāi)始明顯增多。