有關美國房產產權保險知識
來源：https://zhidao.baidu.com/question/556521722810888812.html作者：北美購房網時間：2016/12/5
掃一掃，隨時看
無論是在中國還是美國，房屋的產權是基于依法登記才成立的。所以大家來了解一下是很必要的。
對大多數人來說，房子是家庭的最重要的投資，在購買一個房子的時候，其實不僅僅是購買一座建筑及一塊土地，而實際上是購買這個財產的產權，也就是包含了居住和使用的權利。因此在房屋買賣契約簽署后，買方都需要通過有良好信譽的產權公司作詳細的產權調查，以便確認該房產的產權是否可以銷售和轉讓的。
一般而言，產權公司會仔細審查從最初的產權確定到目前為止的所有產權轉讓均符合法律的要求，也就是產權轉讓的過程是連續無瑕疵的。產權調查通常包括該房產是否有尚未還清的貸款、是否有抵押、是否有法院判決、以及是否有欠稅情形。產權公司的調查報告還會包括該房屋的使用狀調查，即該房屋的使用狀況是否為合法的單一家庭、雙家庭、或多家庭、或住商兩用等等。如果使用狀所載明的內容同合約中所述內容不一致的話，買方可就此同賣方進行合理的交涉，以確保所購買的房子的使用符合房屋使用狀的規定。如果賣方無房解決房屋現時的使用與房屋使用狀的規定一致的問題，則買方可以要求取消該買賣合約并拿回所支付的合約定金，通常是買賣價格的百分之十及產權調查的合理費用。
產權保險如果產權沒有任何問題，產權公司會給該房產提供產權保險，負責買賣雙方產權轉移和過戶手續，其性質為獨立與買賣雙方外的保險公司。一但房產的產權出現問題，發生意外，產權公司承擔風險，給予賠償。
產權保險一般分為兩種業主產權保險業主產權保險用來向買方保證待售房的產權,而且賣方確實擁有待售房的產權，同時也保證該待售房的沒有任何隱藏的風險包括財產權屬別人的、無法進入所有土地、地產無法上市買賣、該產權有末繳清帳單的抵押權等；投保金額是房子的買價，保金一般由賣方來付。業主產權保險通常是一次性費用，一直有效。
總之，無論新房還是二手房，產權保險是保證美國房地產交易順利進行的最重要的制度。
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：美國房產產權保險知識
上一篇：美國購房的房地產知識...
下一篇：高關稅背景下中國企業赴美建廠的必要性...
