最受中國人青睞的美國房產到底是什么樣的
來源：https://zhidao.baidu.com/question/1514393596467394180.html作者：北美購房網時間：2016/12/5
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美國擁有世界上最大、最具流動性、最穩定的房地產市場，因此受到了中國開發商、機構投資者和個人投資者的青睞。從2010年以后，短短五年，中國對美國房產的投資額經歷了驚人的增長。下面小編將從購房用途、買房數量、購買預算、購房類型等方面分析什么樣的美國房產最受中國人青睞。
2015年，在美國購買房產的中國人，有半數在美居住。然而僅有39%的人表示會將所購住房作為主要居住房屋。高達23%的購房者表示會將所購住房出租，9%的人打算將所購房屋在度假時使用，鑒于美國擁有一流的教育資源，而有7%的購房者則是為了方便孩子在美國上學。在中國，房地產是個體家庭資產的一大部分。因此，相較于美國購房者，中國購房者更傾向于購買二套房以保值。
從購買預算看，中國買家在美國購買住房的漲勢十分迅速，最顯著的趨勢莫過于日益增加的個人和家庭購房。目前，中國超越加拿大成為美國住宅地產的頭號購買國。自2014年4月至2015年3月，中國在美國購入至少286億美元的住宅地產，同比增長30%。
從購房類型看美國的自有住宅房子種類主要有：獨立屋(俗稱獨立別墅)占目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右，獨立別墅的特點是業主擁有較大的土地，并對此土地有全權的使用權，作為獨棟別墅的業主，所有的事情都可以自己作決定（在合理范圍內），從房屋外型風格、庭院改善以及家庭生活習慣到建造花園、游泳池、網球場、飼養寵物等等。當然，業主還須支付房屋修理和日常維修的全部費用。獨立別墅通常適合業主買來自住的，可以根據個人的喜好，打造自己夢想的家園。
聯排別墅，聯體別墅或聯體住宅指的是各自單獨擁有的住宅（連同房屋下邊的地），但是和一家或幾家鄰居的房屋共享公共墻壁。從老城區的排房到商業區的兩家合用的兩層小樓以及高爾夫球場別墅，這類住宅介于公寓和獨棟別墅之間。
總之，中國人一般喜歡投資繁華城市的房產，這樣方便未來的買賣與租賃。從整體來看，獨立產權公寓（Condo）因其獨立的產權，簡單的維護和交易的便利更受中國投資者的青睞。而投資者來美國投資房產的目的不盡相同，有的是為了子女上學，有的純粹為了投資，有的為了自己度假，大家可以結合自己的投資目的選擇合適的房產類型。
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