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對于很多喜歡在美國購房投資的人來說，如何以一個相對便宜的價格買到好房子是一件很重要的事情。那么，如果你的手上現(xiàn)金沒那么多，但是也不想貸款，那么在房子上殺價就是一門學(xué)問了。畢竟房子是個大件，不像平時購物容易砍價。下面就是殺價小技巧哦！
找準(zhǔn)目標(biāo)：期房尾盤更容易殺價
殺價也要找準(zhǔn)目標(biāo)，對于熱銷樓盤、現(xiàn)房、規(guī)模大的樓盤，一般議價的空間就比較小，設(shè)想如果給某個購房者大幅度讓價的話，可能會引起大的混亂，開發(fā)商通常不會冒這么大風(fēng)險。要殺價一般要找期房，期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠，但是這種優(yōu)惠是和期房的升值預(yù)期掛鉤的。由于從期房到現(xiàn)房，房價漲幅一般在10％左右。
另外尾盤也更容易殺價，一般到了年終尾盤，開發(fā)商會希望盡早回款，進行到下一個項目中，會做出比較大的讓步。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一般情況下，能講到1%到3%，也有極少數(shù)能講到5%的，有的甚至可以拿到8折的優(yōu)惠。
找對人：銷售經(jīng)理說話更有分量
售樓員手上的權(quán)力不大，說話也沒有什么分量，她們承諾的優(yōu)惠一般是在上級規(guī)定的允許范圍之內(nèi)，也是樓盤對普羅大眾宣傳的優(yōu)惠，想要大幅砍價決不能找她們。那么應(yīng)該找誰呢？沒錯！一定要找銷售經(jīng)理，她們說話更加有分量，所作的承諾也更容易兌現(xiàn)一些。不過找他們砍價，一定要注意方式方法。
大家首先要對樓盤的周邊環(huán)境、配套設(shè)施、該地段的規(guī)劃和附近樓盤的均價有一個清晰的認識，找銷售經(jīng)理殺價時可以從挑剔房屋著手，如對公共設(shè)施的計算、相關(guān)管線的設(shè)計、營建成本等方面提出合理的看法；或者是對小區(qū)綠化、房屋朝向等挑出合理的毛病后，對方才有可能做出進一步讓價的考慮。
抓住機會：團體購房或帶親友
團體購房可以為開發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，一般會有讓利銷售，特別是年終團購或者返鄉(xiāng)置業(yè)等特殊時期去買房，購房者很有可能買到便宜的房子。
在這里大家都可能知道，如果你介紹了人再去買房子，相對來說，一些開發(fā)商是會提供優(yōu)惠的，而且似乎有家庭親戚購房優(yōu)惠的，當(dāng)然可能最后是減少你的物業(yè)管理費。