海外人士紐約購房貸款須知
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_640257b401015osd.html作者：北美購房網時間：2015/11/13
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貸款買房已然是一種流行趨勢在年輕人中間，那么你知道在紐約貸款買房需要準備些什么嗎？
海外人士在紐約購置房地產，部分銀行可以提供貸款。只要購房者提供相應的文件，不同銀行可以提供50% - 70%的貸款。海外購房者貸款審批的時間會比較長，一般需要3個月以上。而且要求首期款在美國的銀行賬戶已經存滿一定的時間。如果有需要貸款購房的客戶，必須提前安排好這些事情，才能讓海外置業順利進行。具體事宜歡迎查詢！
以下為貸款所需提交的文件，
（1）收入證明：雇主信或者公司營業執照
（2）存款證明：最近一個月銀行月結單，需要看到頭款部份
（3）身分證明：有效的入境簽證與護照
（4）房屋購買合同
（5）房貸申請書
紐約購房貸款除了有銀行的費用，還需要繳納貸款稅。貸款金額$50萬以下1.8%，$50萬以上1.925%。
貸款利率為1-5年可調整利率，分30年攤還。
各銀行的貸款要求：
匯豐銀行：
最高可貸70%。需要在中國或者香港開通卓越先鋒貴賓賬戶，3個月之后可在美國申請購房貸款。貴賓賬戶要求存款10萬美金或以上。
花旗銀行：
最高可貸70%。需要在中國或者香港開戶1年以上，要求存款5萬美金或以上。
中國信托及其他美國本地銀行：
最高可貸50%。不需要在中國或者香港有銀行賬戶，只需要在美國有銀行賬戶，并且賬戶里的款項已經在美國存滿1個月或以上。
其實在哪里貸款買房都是差不多的，資金準備夠夠的，證件準備齊全，就差不多了。
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