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 從中國來美國移民，置業或者留學，洛杉磯是華人進美的第一站。

談到洛杉磯，人們會想到好萊塢電影，迪士尼樂園，宜人的地中海氣候，還有地道中餐。這都是吸引華人的魅力所在。良好的學區和就業條件，和舒適的養老環境則賦予了洛杉磯長遠的投資潛力。可是洛杉磯那么大，中國人到洛杉磯應該在哪個區域買房呢？

1. 洛杉磯房產區域

雖然洛杉磯很大，但是從國外移民到洛杉磯購置房產一般只考慮兩個區域：華人區和主流白人區，購房考慮重點是：學區/社區，安全性，價格，升值潛力和具體房產要求。

1：我們通常說洛杉磯的華人區是指：分布在圣蓋博谷的東區、西區，這是華人分布最集中的區域細分為：Monterey Park(蒙特利公園）, San Gabriel（圣蓋博市）, Alhambra（亞罕伯拉市）, Pasadena（帕薩蒂娜市）,Arcadia（阿凱迪亞）, Temple（天普）,這里華人的比例非常高，通常在50-60%以上。在這里你可以看到處處有寫著中國字的招牌，在這里你可以直接用中文生活。

2:從圣蓋博谷西區往東延伸，城市有 Rowland Heights（羅蘭崗）, Walnut（核桃市）, Diamond Ba（鉆石吧）奇諾崗市等。東區的華人平均比例為40%左右。在奇諾崗市在20%左右。再遠一點，到了橙縣的約巴林達市，華人的比例就降到10%以下了。

3：華人聚居區也從洛杉磯逐漸延伸到橙縣。這邊著名的城市有爾灣市，約巴林達, 富勒頓市, 布雷亞, 著名的海濱城市有新港灘市, 新港海濱和拉古納海灘市等等。橙縣華人比例約占2.7%。

4：海邊的派洛斯福德（palos verdes-PV），臨近城市托倫斯Torrance 也是華人喜歡的區域。

5: 西區傳統是主流白人區，耳能詳熟的電影常常出現的名字和地點通常都在這個區如著名的beverly hills（比華利山莊），bel air(貝萊爾)，santa monica(圣塔莫尼卡海灘)，manhattan beach（曼哈頓海灘），malibu（馬里布海灘），hollywood hills（好萊塢山），sunset strip（日落大道），UCLA大學等等，隨著近年中國實力的崛起，留學和移民西區的中國人也開始逐漸增多。

2.洛杉磯的房產價格是多少？

目前最新美國洛杉磯房價中位數為47.7萬美元，年度增長22.3%，因為房產價格主要決定因素是地點，而且受經濟和需求影響每個季度都在波動，所以洛杉磯房產中位數價格不代表各市區域的行情，例如阿凱迪亞獨立屋房價中位數為：$877445, 派洛斯福德的獨立屋中位數為：$1544617，這兩個受華人歡迎的地區都遠高于洛杉磯房價中位數，根據不同市區洛杉磯房價基本來說：

購房預算在50萬美元，華人區2-3房公寓，偏遠地區別墅。

購房預算在50-100萬美元: 華人區基本3房別墅，白人區2房

購房預算在100-200萬美元：華人區好區學區房，爾灣學區房

購房預算200萬-500萬美元：阿凱迪亞豪宅，帕薩迪納豪宅，比華利山房產，各海景區房產。

1000萬美元以上：比華利山豪宅，新港灘豪宅，拉古那海灘豪宅，brentwood豪宅等等

以上為洛杉磯華人區和西區房產為大概進入價位，每套具體房產的價格跟地點，房齡，面積，占地尺寸，新舊是否有泳池花園影院球場等等具體條件相關，個體案件個別分析。

3. 洛杉磯哪些學區是好學區？

在美國判斷一個學校的優劣主要有兩大依據：其一是州的等級（State Rank）,它共有十個級別，從一到十越高越好，通常某個學校被評為八級或以上即為優。其二是學校的表現指數（Academic Performance Index Score簡稱API Score）, 從1到1000分，當然是越靠近1000分越好，一般來講超過800 分以上即為優。

華人區好學區: San Marino,，Arcadia，South Pasadena，Temple city, Walnut, Diamond Bar, Cerrito

西南區好學區： Beverly Hills, Manhattan Beach， Pacific Palisades, Palos Verdes,El Segundo

橙縣好學區: Irvine,Yorba Linda ,Cypress,Fullerton,Newport Beach，Placentia

以上華人區和西區及爾灣房產是絕大多數華人選擇定居的區域。根據自己的購房預算和購房目的可以比較容易分辨出哪個區域適合自己，對于正準備來美購房和疑惑不知如何選擇的您，希望這篇文章能夠提供一點幫助。