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在美國如何租房子?

來源:http://news.sina.com.cn/w/gc/2013-04-10/133026.shtml作者:北美購房網時間:2015/11/15

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隨著買房成本的逐漸提高和流動人口的增多,美國的租房業逐漸風生水起。有數據表示,在美國有60-70%的人在租房住。

在美國,房源廣告有很多。報紙、公共場所的布告欄、租房網站等都能找到相關信息。沒時間自己找的話還可以通過房產中介來租房。

很多剛來到美國的年輕人,喜歡選擇在當地人的家里租一個房間 (這種方式稱為Homestay),租房者一方面可以設身處地的感受美國文化,另一方面可以練習口語。每月固定的房租,包水電以及其它所有雜費,還有一些家庭會提供晚飯。Homestay的弊端在于要迎合美國家庭的生活方式,避開使用公共設施的高峰時間。 因此建議在與Homestay房東簽租房合同前,要把所有條件講清楚,包括生活習慣、公用設施使用等等,避免日后發生矛盾。

也有很多租房者喜歡通過中介找房子。通過中介找房子的好處是節省時間、信息量大。美國的中介公司長時間與當地房地產投資人和房產公司建立合作關系,因此每一家中介手里都有一些別家沒有的房屋信息。

中介最大的優點就是,會根據自己的工作經驗幫人們篩選掉不好的房東和有問題的房子。中介的缺點則是價格貴。大部分中介會向租房者收取一定數額的中介費,也有只向房東收取中介費的。但無論哪一種,通過中介租房,每月的房租普遍高于房子的實際價值。還有很多租房者喜歡與朋友或同齡人通過當地房產公司合租公寓,水電雜費一律均攤。因大家上課或上班時間的不同也很少會因為共用洗手間和廚房而發生沖突。若但根據大部分美國房產公司的制度,必須簽至少半年的租房合約。一般房產中心的房源半年合約的月租都普遍高過一年合約的,除非租房者確定能住滿租約期,不然絕大多數房產公司都不允許轉租,會白白浪費錢財。

在美國一些租金較高的城市,家庭會出租閑置的房間來還銀行的房貸,這些租房信息大部分會發布在美國膾炙人口的網站:Craigslist。此網站可免費發布和尋找各種與生活需求相關的信息,包括租房、買車……很多個人房東都會傾向在Craigslist發布自己的房源信息,信息內容包括對住客的要求、合同期長短、房屋圖片、現住房客介紹等。美國大部分租房者都是通過瀏覽這個網站找到房源的。也有一些個人租房信息會發布在Facebook租房群和租房網站上。美國有名的租房網站有rent.com和roommate.com,它們需要注冊,有些還要付費,比起Craigslist,這些網站就顯得遜色了。

居住房屋的質量直接影響著我們生活的質量,所以對待房子我們既要有耐心更要細心。

 

 

 

 

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