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北美地區(qū)的加拿大，從經(jīng)濟危機以后，這里的房產(chǎn)投資逐漸成為了這個區(qū)域重要的經(jīng)濟增長方式，房產(chǎn)行業(yè)正在以一個新面貌開始主宰加拿大地區(qū)的經(jīng)濟，但是，一些負(fù)面的信息也始終影響著加拿大的經(jīng)濟，尤其是多倫多(房市)地區(qū)，那么，多倫多的住房危機都體現(xiàn)在哪些方面呢?

近年來，加拿大房價漲得可謂喪心病狂：按房價收入比，加拿大房價一舉飆升至全球第二;按租售比來看，加拿大更成了全球最大的房價泡沫市場之一。危機爆發(fā)前，加拿大房價剛剛大漲過一波：3月份，多倫多房價同比飆升33%，創(chuàng)近30年最大單月漲幅。歷史總是驚人地相似!銀行擠兌、危機蔓延、資金外逃......一切都和當(dāng)年美國的次貸危機如此相似。

加拿大，悲劇可能才剛剛開始。如果處理不好，加拿大的房地產(chǎn)泡沫加速爆破，局部危機繼續(xù)蔓延，信心進(jìn)一步喪失，或?qū)��?dǎo)致加拿大很多金融機構(gòu)破產(chǎn)，造成多年的經(jīng)濟衰退。這個結(jié)果，是非常慘烈的!如果考慮到美國與加拿大的經(jīng)濟情況差異，房價這一差距則更不合常理。美國經(jīng)濟處于復(fù)蘇狀態(tài)，且人口是加拿大的10倍，但土地面積少于加拿大;反觀加拿大，人口稀少且經(jīng)濟狀況不穩(wěn)定。

雖然近些年加拿大的房產(chǎn)投資越來越火爆，但是其中也暴露出很多問題，多倫多昔日繁華的房地產(chǎn)，逐漸出現(xiàn)人跡罕至的現(xiàn)象，甚至有居民們紛紛搬離，徒留下廢棄的“高檔住宅”和蕭瑟的氣息。這些景象并不是憑空想象的，而是現(xiàn)實存在的，所以，加拿大政府應(yīng)該重視經(jīng)濟發(fā)展的同時，正視出現(xiàn)的問題。