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除非你是凱莉。詹娜，它需要很長的時間來保存在一個房子的首付。我們其余的人犧牲自己的美味咖啡的冷淡在辦公室點滴，希望每天留出幾塊錢會神奇復合成夠買我們的美國夢的。

而就在我們認為有必要的資金，使即使是最小的3％的首付款，我們處以又一輪的費用：交易費用。

交易費用通常達到3％，購買價格的6％。為什么大范圍？稅。買房子意味著交稅，有時候前期轉會費，在閉幕。雖然是去你的律師費用結算，產權保險的公司，貸款人，最大的受益者是政府，市，縣和狀態。

需要在傷口點鹽？關閉成本增加6％，去年同期和上一$ 20萬的貸款，現在平均$ 2,539，根據Bankrate.com。同樣，Bankrate.com說，首創費（即貸款人委員會）也增加了9％至$ 1,877，而鑒定費上漲1％，至$ 662 （Bankrate.com沒因子房地產稅和出讓金納入其分析，占其估計和更普遍的3％至6％，估計之間的差異。）

在每一個房地產交易，有交易費用。每個人，誰擁有任何與該交易有他們的手出在閉幕。這意味著信托公司打印多張支票支付經紀人，驗船師，律師，快遞，和其他人誰可以持股比例對財產或它的主人索賠。所以，如果你有你的財產上演，并要求該裝飾在閉幕支付，那么他們也得到了檢查。如果你有衛生間改造，并告訴承包商，你會支付他們的時候，房子賣了，它現在獎金。

只是為了讓它更加混亂，交易費用因地點而異。每個州，市，縣有權加費，有時也被稱為轉讓稅或影響費，你的交易。撤防，在本質上是一個錢搶。

得克薩斯州已在全國最高的交易費用，根據Bankrate.com。內華達州最低。

一些交易費用另議：律師費，傭金率，記錄成本，和信使費。檢查你的貸款人的真誠估計的收費項目列表。然后用你的GFE與其他貸款人貨比三家。

但是不要絕望，也有辦法來增加開支：

1.尋找一個忠誠度計劃。一些銀行為客戶提供了幫助他們的交易費用，如果他們使用銀行來資助其購買。美國銀行，例如，提供降低始發費首選獎勵的成員。這是該銀行的方式懸賞，作為一個客戶。

2.關閉在最后的一個月。之一，以減少閉合成本的最簡單的方法之一是安排您閉合在月底。如果收在月初，說3月6日，你必須支付從5日到30日的每日津貼的興趣。但是，如果您關閉29日，一分錢一分貨只有一天的利息。

3.獲取賣方支付。大多數貸款允許賣家貢獻到銷售價格的6％給買方作為閉幕費用貸款。這是一種方法來幫你搞定-和減稅的費用為賣方。不要指望這種情況發生在很多熱點市場，其中庫存稀少（這幾乎是無處不在這些天）。

4.總結閉幕費用納入貸款。你已經借大概幾十萬塊錢，為什么不上幾千元多釘？貸款人收取更高的費用，但如果你沒有足夠的現金，這是一種方式來獲得進入屋內用更少的現金預付。

5.加入軍隊。軍事人員有經常被忽視閉成本效益。服務人員和退伍軍人有資格獲得的資金，以幫助他們購買住房。這些好處不局限于所述的VA貸款。關鍵是要做好必要的研究，以確保您得到的一切，你都有權。

6.加入工會。 AFL-CIO成員都得到閉幕成本折扣，最高達$ 2,500的房地產交易回扣，當他們得到通過大通銀行抵押貸款。但只有當他們住在紐約。