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隨著當今房價越來越高，很多工薪階層買房困難，貸款買房成了一種趨勢。因為在房屋交易中，大多數人用銀行貸款來減輕資金問題， 銀行貸款可以減輕您的資金壓力， 有效的利用您的資金， 在某種程度上也可以控制一定的風險。美國買房申請貸款流程比較負責，目前的銀行和金融機構對購房者審核趨向眼里。那么在美國買房貸款需要什么手續呢?具體流程如下：

貸款前的預備工作

1、美國房貸的申請，需要提供許多材料，包括最近的工資單，銀行對帳單，稅表，身份證等材料。將這些材料準備好，可以節省很多時間。

2、選擇貸款經紀(Loan Broker)

3、提交貸款申請(Loan Application)

1003表及貸款授權書

4、審閱貸款費用(Good Faith Estimate)

在接到申請人的房地產貸款申請的3天內，貸款機構或銀行會發給申請人貸款費用估價表(Good Faith Estimate)，簡稱GFE。該表列出了貸款的全部費用。若申請人對其中的某些費用存有疑問，請與申請人的貸款經紀聯系。

5、預約房屋估價(Appraisal)

貸款機構或銀行需要派專門的估價師去申請人的要貸款的房屋內進行房屋估價。估價師會提前打電話預約時間。

6、鎖定貸款利率(Lock Rate)

貸款利率每天都會上下浮動，有所變化。利率一旦鎖定，就不會變更，在鎖定的期限內，利率就會有所保障。一般鎖定的期限有15天，30天，45天，60天。鎖定的日期越長，利率會越高。

7、提供補充材料(Conditional Approval)

對提供的貸款材料進行審批后，貸款機構會：

8、簽署貸款文件(Sign Loan Doc)

簽署銀行最后正式貸款條約及文件

9、銀行放款(Funding)

當貸款機構或銀行的所有的條件都滿足后，銀行就可以放款

10、貸款結束(Closing)

在美國買房貸款不僅僅局限于銀行、金融機構，還可以通過美國房貸機構貸款，通過貸款經紀人貸款：美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經紀人來完成的，貸款經紀人是撮合借方和貸方的中間人。每個貸款類型的要求大同小異，而且美國固定貸款利率期限范圍很寬，最常見的是39年，其他有5年，7年，10年，15年，20年不等。

在美國買房貸款更多元化，也更方便快捷的為廣大買房者提供幫助。