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      現如今我們已經邁入網絡信息時代，上網聊天、下載資料、網上購物......凡是能在現實社會我們能去做的，在虛擬的網絡世界中我們幾乎無所不能。很顯然，我們現在的生活已經和網絡緊密地聯系在一起了。而對于當下很多年輕人來說，團購一詞并不陌生，它是是信息時代催生的新型購物方式。網上團購重在實惠便利，通過增加購買量，來獲得商家給予“批發價”之類的特別優惠。通過薄利多銷，實現商家與消費者的雙贏，這也是團購能夠被大多數人們樂于接受的原因所在。團購一詞在近兩年已經被各大商家搬到線下，他們利用團購賺得盆滿缽滿，而消費者從中多少獲得了一些實惠。那么你會不會在想，現在流行的團購買房能夠讓購房者享受多大優惠呢？開發商又能從中謀取多少利益呢？

團購買房暗藏玄機

團購買房無外乎兩種。其一，是購房者私下自行組織人員進行集體看房然后購買。其二，由主辦方組織，通常主辦方多為網絡媒體和傳統媒體，他們前期先在網絡上或是報紙雜志上做廣告宣傳，等有意向的購房者登記后，他們會統一通知聯系，安排購房者集合去指定的幾個樓盤看房，最后形成交易。這兩種團購買房有一個共同點，那就是群體去買房。買什么樣的房？當然是自己想要的，并且價格優惠到你心動的房子。不同點在于，第一種團購是大家自己去和開發商談價格，講優惠。后者則是主辦方去和開發商協調優惠事宜，前者主動，后者被動，其中玄機你自有定奪。

早在2008年金融危機的時候，傳說北京就出現了萬人團購買房的壯觀場面，后來全國就掀起了一股團購買房風，如同雨后春筍。團購吹響了當時房地產市場上的集結號，甚至還有人喊出了“團結力量大，聯合去砍價”的口號，但實際上，這些團購的背后都藏有貓膩，純粹是個噱頭，很難掩蓋炒作嫌疑。據業內人士分析，這種萬人團購千人團購買房很難讓開發商和購房者達到理想的雙贏局面，頂多給樓盤帶來些人氣，實際成交量也是寥寥無幾，無法達到開發商的預期。

既然團購買房水分這么重，雙贏又成了泡影，為何全國還有如此多的購房者加入團購大軍呢？原因很簡單，主辦方組織這樣的團購活動，總會給點小恩小惠。比方說，團購看房的車是主辦方提供的，并且免費接送，車上會發飲用水和吃的，到了開發商那邊，就算你不買房，開發商也會送你一些小禮品。為什么？因為你已經成了開發商的潛在客戶，同時也兼職了主辦方的托。活動結束后，主辦方還會來個現場抽獎。人嘛，終有抵不住誘惑的時候。此刻你動心了，難免就會陷入這樣的團購中。所以，我們要時刻提醒自己，天上不會掉餡餅，沒事不要去參加這樣的團購活動。

回過頭，我們再來看看合肥。近兩年，倘若你途經合肥稻香樓的話，難免會看見掛有某某看房團，某某直通車牌子的大巴車。倘若你有空瀏覽合肥本地的一些房產家居網站的話，眼前就會不時閃過某某團立方，某某砍價聯盟的廣告。沒錯，這些都是近年來團購變相處理的結果。團購已經不是單純的團購，它已經演變成不同形式的運營模式了，但萬變不離其宗。這些變相的團購模式仍然不能給購房者帶來多少實惠。恰恰相反，真正從中撈到油水的只有主辦方。主辦方組織一次這樣的活動成本不上5000元人民幣，但這樣的活動最起碼能給自己和開發商積聚人氣，從側面來說，也是給他們自己做推廣和宣傳。偶爾遇到有成交的，開發商樂了，主辦方也樂了。開發商樂在房子終于賣出去了，有錢收了。主辦方樂在開發商有可能找他們投廣告了，也有錢收了，他們之間再拿些相應的回扣。故而真正雙贏的是這兩者，與購房者絲毫關系沒有。購房者既不了解主辦方與開發商的活動協議，更不知道房子優惠前的真正價格，還自以為開發商給了最低價為之暗自欣喜，貿然購房，充其量不過是被他們賣了然后還好心幫他們數錢的托。

最后，小編再次警醒大家，置業有風險，團購請謹慎。團購本質上是一種買賣兩方雙贏的營銷模式，如果心儀的樓盤確實給出了團購優惠價，自然也可以考慮出手。但有一點可以肯定的是，一般開發商為了不砸招牌或降低預期風險，所開出的“團購價”通常也不會過分低于市場價。否則房產部門也不會放過他們，這個你懂的！一旦出現“難以置信”的團購優惠，購房者還是應擦亮眼睛，謹慎判斷，在市場提供更多選擇之下，也要防范“高折扣”誘惑下的未知“陷阱”。

支招

注意以下幾點事項，避免跌入團購促銷陷阱：

一、參加團購時，應關注主辦方的具體資質、責任承擔能力，并重點關注商品房的質量保證和物業服務；

二、不要輕信主辦方的承諾，主辦方不是商品房的開發者，不能保證房屋的質量和服務；

三、在參加團購前，應對樓盤進行一段時間的價格、質量、環境的調查，避免購買時出現以次充好的商品房，留意開發商的降價原因，了解該項目是否存在相關負面報道，不要因一時沖動或輕信開發商宣傳而購買。

四、在未確定購房之前盡量避免支付定金和認籌款，在簽定購房合同前應去相關部門了解購房事宜。

買到低價房的人有幾種

第一種是關系戶，就是有熟人和公司領導關系比較好的，通過熟人可以優惠。

第二種是在在相關部門上班，大家都知道房地產開發涉及單位比較多，公司領導多少會給點面子優惠一點。

第三種比較考驗耐力，一回生二回熟的，經常來往，買不買房也來瞎逛，聊天，到最后買房時置業顧問多少給點優惠。

最后一種就是完全憑靠個人口才，就是能說會道，臉皮厚。只要功夫深，鐵杵磨成銹花針，我就不信開發商不給你優惠。