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一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內關于當今持續攀升的房價和年輕人買房問題的熱議。大學畢業后踏入工作崗位不久的青年80后們究竟該不該買房？針對青年置業問題，任志強再次“直言不諱”：年輕人就該買不起房。

中國40歲以下購房比例全世界居高

任志強說，如果從發達國家來看，30歲以下的人沒工作幾年，就靠自己獨立收入去買房的幾乎為0，非常少。如果未來收入不足以滿足住房按揭貸款或者購房支付能力的話，都買不起房。

中國的傳統習慣讓大家不得不買房，所以年輕人購房比例居高。也就是說，在中國40歲以下的購房比例接近于60%―70%，這個比例在全世界都沒有過，原因就在于中國的房子太便宜了，原因也在于中國有一個巨大的50年左右的福利分房制度，所以讓大家更愿意把擁有私有住房來作為自己的夢想。

任志強說，在美國有一套房有一部車是夢想，如果在美國這樣的發達國家都稱之為夢想，在中國30歲左右的人就實現了這一夢想，應該說中國的消費能力和消費觀念，已經遠遠超過了一些發達國家或者很多很多的發達國家。

“居者有其屋”應改為“居者有其所”

任志強認為，我國大部分的人都是在40歲左右才分到房子，30歲以下的人是沒有房子的。結婚常常是住集體宿舍，合住房子是非常普遍的現象。任志強說：“為什么現在的年輕人要一下子超越自己的父輩呢？這里有一個最大的錯誤觀念，就是住房體系中，總是說居者有其屋，按道理說，應該是居者有其所，有地方住就行了。 ”

附：任志強“雷人”語錄

1.“粉絲賣到魚翅的價格才叫泡沫。”

“泡沫是世界經濟融入中國以后才出現的詞語。只有將粉絲賣到魚翅的價格才是泡沫。房地產就是‘魚翅’，而魚翅貴也不是泡沫，粉絲也是粉絲的價格，也不是泡沫。”

2.“人人都買得起房 有其所者不應再買房”

“有其所者不應買商品房，享受國家分配或限價、低價方式供給住房的不應購買商品房。正是因為對‘有其所’的理解變成了要有產權的“有其屋”才產生了社會的爭論和政策的動搖。”

3.“房地產商需要囤地 里有糧心中才不慌”

“現在商品房的供應指標越來越少，今年也同樣，國土資源部說的81個城市增加這么多供應量，80%是經濟適用房，20%是商品房。如果擔心下一頓沒有了，房地產是要囤地的，手里有糧心中才不慌。”

4.“工資在漲 GDP在漲房價不漲就不對”

“工資在漲，GDP在漲，房價不漲就不對了。全世界沒有一個國家在收入增長時房價降低或者不漲，不符合經濟規律啊。”

5.“中國人太有錢，房子太便宜”

“為什么中國30歲以下的買房占比高達30%以上？就是中國的房子太便宜了。事實上，在歐美、日本、韓國，30歲以下的年輕人是買不起房子的。中國的年輕人也應該是這樣。而目前中國的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能買得起房子，也就是典型的‘啃老族’。”

6.“我們只是當丫環的。”

“國有企業家、國有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產我就不干房地產。我們只是當丫環的，都是政府說了算。”

7.“宏觀調控不為了讓房價下跌，是為了穩漲”

“宏觀調控的目的不是為了讓房價下跌，而是讓房價穩定增長，不能因為房價沒有下跌就認定宏觀調控不到位。”

8.“房價降了，房地產開發商有權不蓋房。”