亚洲毛片在线_国产精品综合久久久_色综合久久久久网_亚洲成av人片在www色猫咪

購房個人所得稅如何申請退稅呢？相信很多人都在問這個問題。

現行法律政策：

按照現有的法律法規，目前二手樓宇交易過程中所發生的營業稅是不能退的，而個人所得稅的退稅情況也是有條件的。

根據現行的相關政策：購買時買方不需要繳納個人所得稅，而交契稅；個人所得稅退稅是以契稅為基準執行的。個人所得稅退稅額度要根據新購房產時所繳納的契稅額度而定：如果所交的契稅金額大于個人所得稅金額，則按個人所得稅退稅；相反，如果所交契稅金額小于已交個人所得稅，則最多只按契稅金額退稅。同時，退稅也只能根據退稅人在房產中所占產權比例進行退稅。

退稅資格：

根據相關法律條文及政策規定：從２００５年６月１日起，；兩類人可以退稅。

⒈對個人出售自有住房并在出售后１年內重新購房的，且出售及新購住房坐落在某市范圍（含三區兩市）內，其出售的住房已繳的個人所得稅，視重新購房的價值可全部或部分予以退回。

　⒉對個人轉讓自用５年以上，并且是唯一的家庭生活用房，對其所得暫免征收個人所得稅。

相關連接：

根據某市現行的個人所得稅征收政策，個人賣房后一年內重新購房，可以全部或部分退稅。但同時有不少人反映，如果先賣房再買房，就會存在一段時間沒有房住，市民建議可否考慮把這個順序掉過來，也就是說一年內市民先買房再賣房，結果還擁有是唯一的一套住房。對此問題，某市地稅局于２００５年１２月１４日出臺了＜＜補充通知＞＞：雖然國家稅務總局對此沒有明確的規定，但某市地稅局會參照＂先賣后買＂原則，對居民唯一一套住房，即使是先買后賣，仍然給予全部或部分退稅。（僅限在某市區內買賣。）

辦理手續：

辦理退稅的該，首先應到某市地方稅務局稅務登記分局的駐點，辦理地方稅務（臨時）稅源注冊登記。然后可靠儀到越秀征收管理分局辦稅服務廳咨詢臺，領取＂某市財政收入退庫申請表＂一式四份，連同某市地方稅收（臨時）稅源注冊表、個人所得稅完稅證原件、個人身份證復印件、個人在某市任何一間銀行開戶的活期存折帳號，新購住房的發票和買賣合同或房產證，一并遞交辦稅服務廳咨詢臺申請辦理推稅。

特別提醒：

購置第一房產時，契稅是在哪個地方稅務局繳交的，退稅手續也應該到相應的稅務局辦理。

但是要知道的是，不同的地區實行的政策與法律還是多多少少有點差異的，所以還是以當地為準。