美國銀行貸款利率未來預測
來源：http://newhouse.sh.fang.com/2012-09-11/8554723.htm作者：北美購房網時間：2015/11/24
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以下是一些你需要了解的目前的抵押貸款市場的關鍵點：
任何時候都要貨比三家
平常的各家貸款都大同小異，大多數放款人提供的30年期的貸款都集中在大約四分之一個百分點上下。不過現在，隨著經濟的不穩，放款人愿意冒多大風險來放貸款，是差別很大的。所以一定要貨比三家，仔細核查，因為利率是不斷變化的。住房貸款中心的一個部門LendingTree.com的首席經濟學家卡梅倫芬德利(Cameron Findlay)稱，2008年12月下旬的一天，富國銀行（WFC）提供的30年合規貸款利率是5.0％，而美國銀行（BAC）提供的同類貸款利率是6.625％。這不是貶損美國銀行，但只有傻瓜才會在那一天從美國銀行貸款而不是富國銀行。
新貸款選擇固定利率
忘記告訴你是在安靜的時候對優點和缺點的固定與浮動利率抵押貸款。這些天來，所有的最佳交易的固定利率貸款，因為這是該市場的，政府已針對與支持。該證券的浮動利率貸款大多干涸，所以銀行不希望源于武器，因此他們不提供有吸引力的利率對他們說，予HSH的Gumbinger 。
另一方面，如果你有一個ARM在過去和它的未來就利息重置，不要急于卸下它。短期利率已經變得如此之低，你很可能會看到您的每月付款下降。謝謝您的幸運星級如果您ARM的發生要編制索引，以一年期國債的收益率低于0.5個百分點。即使在典型的推廣上說，你仍然支付大約只有3.25 ％的一年，說Gumbinger 。 5.49索引以倫敦同業拆借利率（倫敦同業拆放利率）的重置這些天來的低4 ，仍然是良好的。
雖然住房市場前景黯淡，但你可能會驚訝的發現現在是個貸款買房的好時機。首先要確保你沒有不良的信用記錄。如果你的個人信用評估(FICO)分數足夠高，債務負擔較輕，收入來源穩定，你可以得到30年期固定利率的合格貸款(Conforming Loan)。
新澤西州抵押貸款研究公司HSH Associates Inc.的副總裁嘉彬葛（Keith Gumbinger）稱，只有1961年的時候才有像現在這樣低的30年期抵押貸款利率。這受益于美國政府試圖重新啟動陷入僵局的住房市場而購買了住房抵押貸款證券。 12月31日，聯邦住宅貸款抵押公司報告說，本周30年期固定抵押貸款平均利率下降到5.1%，自從10月份下旬以來下降了1.3%，是自1971年開始統計以來的最低點。
人們疑問是現在貸款還是等待更低的利率。專家尖銳地指出，如果你是一個賭徒，請等待。如果你晚上睡不著，擔心利率會上升，現在就貸款。
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