亚洲毛片在线_国产精品综合久久久_色综合久久久久网_亚洲成av人片在www色猫咪

出于子女留學、全家移民或是房產投資等諸多考慮，越來越多的中國人在美國購買房產。數據顯示,去年中國買家在美國房地產方面的花費超過110億美元，人均購買力達到425000 美元。首次購買美國房產，自然有許多地方不甚了解。只要按照這幾步走，美國買房很easy。

Step 1 確定購房目的

決定去美國買房，首先要確定這套房子是用來自住還是投資？買房目的不同，挑選房產的標準也不同。如果是自住，需要慎重考察房產的現有狀況，包括所處社區、周圍環境、配套設施等問題；如果是投資，更多考慮的是未來升值。盡量選擇一個性價比高、投資成本小、未來發展前景良好并且便于出租的房產。

Step 2 鎖定購買區域

美國城市化水平較高，買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產所在的社區情況。美亞置業集團國際地產投資經理Austen 介紹，同一片區域也會有不同的社區，可能只有一條街的間隔，房價卻相差幾十萬美元的情況。在購房前，不妨要求房產經紀人為你介紹社區的相關數據，如果有條件的話去社區走一走，能夠更加直觀地了解。

Step 3 選擇房產經紀人

在美國，買方和賣方經紀人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當地情況的買家來說，通過專業的經紀人進行交易更為放心一些。“由于美國的房源系統是共通的，經紀人可以在系統中查看所有房源信息，再加上美國對于房產經紀人有嚴格的法律約束，很少會出現欺詐的現象。”Austen 說，所以買家只需要通過國內的專業機構或者去當地找到一個交流無障礙、合眼緣的經紀人即可。

Step 4 拿到貸款預批信

中國人在美國買房可以申請貸款，但是申請難度相對較高。如果想要貸款買房子，買家需要先拿到銀行給出的貸款預批信（pre-approval letter），確定自己能夠貸到的金額之后，再去挑選房子。因為從申請到拿到預批信需要一兩個月的時間，賣家可能沒有耐心等你。目前，大多數在美國買房的中國客戶都是選擇現金全款支付房款，這也是他們在當地購房的優勢，因為賣家會比較青睞將房子賣給可以一次性付清全款的客戶。

Step 5 簽署購房合同

經過一段時間的選房、看房之后，當你遇到心儀的房子，經紀人會根據房產狀況和市場表現給出一個參考價。買家根據參考價和賣方報價確定一個初步的購買價。隨后，經紀人會向賣方經紀人發出購房意向書（offer）。如果價格達成一致，則可以簽署正式的購房合同。此時，買家需要支付房款的20% 作為首付款，這筆資金會存入第三方監管賬戶中。

以上就是關于美國買房的攻略的介紹，有興趣的朋友可以多了解一下，也希望以上內容能為大家帶來一些幫助。