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       如今去美國買房的人越來越多，怎么才能更有保障能了很多人關心的問題。今天小編就帶您看看買房論壇上的經驗之談。

       在美國買房的另一種保障是買房估價,對你所要買的房屋做一次專業的評估,叫你買的放心和安心. 在美國各個城市都有專業的估價師為你要買的房屋做買前評估. 他們會 采用相同或類似的房子的案例來對你將要買的房子進行估價，包括，房齡，面積，房間數，浴室，結構，配備、裝潢等，采用近期的銷售價格，也包括了正在上市中或過戶中房子的價格來推算出該房子的現在市場價值。

        通過鑒定和比較法的估價 (需要有足夠的案例來支持) 作出準確的估價。一個對區域熟悉的估價師可以做出正確的估價，而不熟悉的估價師，估出的價格可能會有出入，不夠準確。因為你不可能知道每一棟房子是否與這一棟有可比性和差異性。 有經驗的估價師，可能知道這一棟房子和那一棟房子在結構上根本就不相同，或學區不相同，不可比擬，但沒有經驗的估價師可能會把它們來作類比，這樣比出來的價格出入很大，也不具有準確性。

        買主看中房子在出價前可要求經紀人提出估價做為出價參考. 如果是賣主要出售房子, 那么僅靠估價還是不夠的, 還需要有経驗的估價師親臨現址實際勘察, 作出更準確評估。總之, 美國的估價服務讓購房者有安心感, 這點是中國買賣房產業所沒有或欠缺的。