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北美購房網七月紐約曼哈頓特刊

來源：aaa作者：北美購房網時間：2015/8/26

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曼哈頓排名前五值得投資的區域

巴特利公園城(炮臺公園) Battery Park City：從曼哈頓南端到維西街，從百老匯到哈德遜河

金融中心：從商會街到曼哈頓南端，從東河到百老匯

像翠貝卡一樣安靜、安全、方便，但是周圍鄰居稀少，晚上會感覺更加的安靜，因為旁邊是主要的商業區，盡管餐廳和商店正在慢慢的開始增加。由于已完工的世貿中心和另外3座正在建設中的世貿中心塔的影響，同時也因為居住在這里對于工作在金融區里面的金融機構的人很方便，所以金融中心和巴特利公園城的住宅的價格上升了。如果說有經濟衰退的話，金融中心和巴特利公園城會是最后一個被影響的地方。

金融中心 Financial District

2014年平均售價增長率為13.9%

2014年每平方英尺均價增長率為15.4%

連排房屋均價1170000美元

每平方英尺均價1235美元

2014年成交403筆

一居室公寓均價1046000美元

兩居室公寓均價1665000美元

三居室公寓均價2722000美元

四居及以上公寓平均價值990000美元

巴特利公園城 Battery Park City

2014年平均售價增長率為49.6%

2014年每平方英尺均價增長率為19.6%

連排房屋均價1565000美元

每平方英尺均價1222美元

2014年成交188筆

一居室公寓均價743000美元

兩居室公寓均價1624000美元

三居室公寓均價2246000美元

四居及以上公寓平均價值8816000美元

切爾西Chelsea

第14大街到第29大街，從百老匯到哈德遜河

由于沿河的哈德遜廣場新開發的多元發展項目，未來12年內，隨著建筑的不斷完工，這個區域房價將會持續上升。因為擁有更加安全的治安環境，和更高級的餐廳和購物環境，這個區域正變得更加具有活力。這一區域仍然具有進步的空間和投資潛能。

2014年平均售價增長率為22.1%.

2014年每平方英尺均價增長率為14.6%.

連排房屋均價3024000美元

每平方英尺均價1832美元

2014年成交351筆

一居室公寓均價1299000美元

二居室公寓均價2575000美元

三居室公寓均價4997000美元

四居及以上公寓均價13619000美元

林肯廣場 Lincoln Square

作為一個充滿著活力和藝術特點的區域，林肯廣場得益于人們對世界領先的林肯表演藝術中心的喜愛。林肯中心包括12個團體：林肯中心音樂協會，林肯中心電影協會，林肯中心爵士樂團，茱莉亞音樂學院，林肯中心劇場，表演藝術中心，大都市戲劇，紐約市芭蕾舞團，紐約愛樂樂團，紐約表演藝術公共圖書館，美國芭蕾舞學院。林肯中心是這個區域經濟的發動機，因此它成為人們最想工作和居住的地區。每年大約有500萬的游客量，林肯中心加快了社會基礎設施建設的步伐。福德漢姆大學校園進一步加入到學生生活和多樣性當中，創造了一個更加充滿活力和生機的社區。此外，達姆羅施公園，但丁公園，以及其他社區公園為戶外活動提供了廣闊的綠色空間。街道被可以提供不同美食的餐廳點綴著并用混合的香氛歡迎你。地鐵1、2號線在林肯廣場穿梭，A、B、C、D線地鐵也在附近，由于哈德遜河旁的河濱大道正在建筑的新樓盤，會使周圍房產在接下來的5到10年內持續快速增值。

2014年平均售價增長率為26.1%

2014年每平方英尺均價增長率23.9%

連排房屋均價為3130363美元

每平方英尺均價2099美元

2014年成交366筆

一居室公寓均價1184000美元

二居室公寓均價2646000美元

三居室公寓均價6064000美元

四居室及以上公寓均價11604000美元

中城東Midtown East

由于第二大道正在建設的計劃將于2年內完工的新的地鐵線路，聯合國附近房產將會迅速吸引看中交通便利和安靜的居住環境的新買家。由于聯合國的原因，毗鄰區域也變得很安全，出現的新生事物勢必會促進附近二手房價格的增長。

2014年平均手機增長率為6.2%

2014年每平方英尺均價增長率為10.3%

連排房屋均價2028080美元

每平方英尺均價1611美元

2014年成交376筆

一居室公寓均價1192000美元

二居室公寓均價2309000美元

三居室公寓均價6292000美元

四居室及以上公寓均價4839000美元

曼哈頓排名前五適宜居住的區域

翠貝卡Tribeca& 蘇豪SOHO

根據諸多標準，翠貝卡會被認為是在這個城市當中最適合居住的地方。它的犯罪率很低，學校很棒，公共交通便利，到新澤西也很方便。明亮的閣樓式公寓在修繕的很好的工業建筑當中。但是已經反超上東城成為最富轄區，價格是無法承受的昂貴，任何種族的和收入多樣性的蹤跡都銷聲匿跡了。

Tribeca和SOHO的公寓均價是3254919美元

每平方英尺均價1734美元

2014成交372筆

一居室公寓均價1537000美元

二居室公寓均價2859000美元

三居室公寓均價4240000美元

四居室及以上公寓均價8142000美元

上東城Upper East

第59大街到96大街，東河到第五大道

以安全聞名，沒有商業建筑的住宅區，毗鄰中央公園，擁有很多餐廳和服裝店。同時也擁有很多曼哈頓最好的私立學校。同時也是全美最好的癌癥醫院-紀念斯隆-凱瑟琳癌癥中心所在地。臨近區域非常安靜，城市中一些最漂亮的教堂也坐落在其中。大多數五百強公司的所有者居住在這里，包括前紐約市市長麥克.布隆伯格。著名的大都市藝術博物館也在上東城。

公寓均價 2611000美元

每平方英尺均價1608美元

2014年成交646筆

一居室公寓均價1035000美元

二居室公寓均價2048000美元

三居室公寓均價3652000美元

四居室及以上公寓均價9247000美元

上西城Upper West

第59大街（包括哥倫布圓環）到第110大街，中央公園西到哈德遜河

這個城市很多最理想的房產都在上西城，毗鄰上東城，是一個非常安靜的街區。有6條地鐵穿梭在上西城，是著名的自然歷史博物館的所在地。同時著名的哥倫比亞大學位于街區的北端。

很多為商業機構和商務的白領工作者會居住在這里。

公寓均價 2024534美元