購房合同是否證明房子所有權
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下面我們了解一下購房合同是否證明房子所有權。
1.她的身份證是真實有效的；
2.在租房合同中補充協議內容（1）她要能夠保證她所提供的信息屬實（最好列出關鍵信息），否則加倍返還已經交納的押金和房租，并且承擔給您造成的一切損失；（2）此次出租房屋，房屋所有人知情并無任何異義。否則，由此造成的糾紛，她要負全部責任；（3）讓她簽字并按手印。
考慮到她是只租其中的兩間，一般不會有問題。
如果開發商已經辦理了預售許可證，你交了首期后可以要求簽定正式的商品房銷售合同，拿到首期款的發票，并在30日內要求開發商到房產登記中心辦理預購登記（你可以看預購證），辦完了這些，這套房子基本上就是你的了。當然了，要是發展商爛尾（就是不能交樓），那就是另一種說法了。不過就算開發商爛尾了，按照法律規定，你還是可以以第一順序人要求賠償的。（當然，前提是已經在房產登記中心辦理了預購登記）。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
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