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當購房者在西方發達國家----美國購買完房產之后，心里面當然希望自己新買的房屋不要出現任何差錯才好！然而任何時候都能出現差錯！比如說颶風、地震或者是海嘯這種自然災害的時候是肯定擋不住，就在這種時候當初從口袋里狠心掏出的錢所購買的保險往往就能起到很大的作用！

    在美國買房一般都要買房屋保險，很多人心疼那點兒保險錢，等到真的出了問題后悔都來不及。我們前面也講到了美國房屋保險種類非常繁雜，但是理賠過程并不會那么復雜，跟著小編一起，1分鐘看懂美國房產理賠流程。

    第一步：申報損失

    屋主在房屋損失發生之后的60天內一定要申報，并填寫“損失證明”交保險公司。在該表格中應該詳列各種損失項目(物品)，并注明其價值。表格中每一種物品各列為一項，但各種物價則要分開。最好能按房間分別申報損失，以便保險公司審核。

    第二步：計算折價

    所有財產損失都要折價(購買重置成本保險的除外)。各物品的折舊率不同，電器每年的折舊率為10%，硬式家庭每年折舊5%，軟式家具每年折舊10%，工具每年折舊5%，衣服每年折舊5%，窗簾每年折舊20%，照相機每年折舊5%，古董、銀器、珠寶則不折舊。投保人應盡量提供原收據或復印的收據，作為核定損失的依據。很多美國人平時就將房屋內所有物品列出一份清單，并和購買時的收據一起收入在防火保險柜中寄存在銀行的保險箱中，申請理賠時可派用場。如缺少損失物品的原收據，則手續相對復雜，有的需采用具結書等辦法。

第三步：保存證據

    如保險公司經營作風惡劣，不按法規及合約規定理賠，投保人應將整個事件的緣由記下來，保存好與保險公司溝通的信件副本，以便找律師控告保險公司。

    如果在當初購買房屋時，房屋本身自帶“保修”，那么平時房子有個掉墻皮，屋頂漏的情況基本在保修期內都能夠幫你修復好。

    房屋保險理賠的時限如下：

    (1)在事件發生60天之內向保險公司送交“損失證明表”;

    (2)在保險公司發出估價通知之后20天之內選好估價員;

    (3)如果對保險公司的理賠有異議，必須在損失發生之后的12個月內提出訴訟;

    (4)空置的建筑物在損失發生時投保時間未滿60天的，保險公司將不予理賠。