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銀行在發放房貸時查看個人征信，主要查看近兩年的征信記錄，以前的征信記錄作為輔助參考。征信報告記錄了什么：個人征信報告里面記錄的主要是最近五年內的貸款、信用卡逾期記錄或者準貸記卡透支超過60天的記錄；個人信貸記錄、公共信息及最近兩年征信報告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會顯示機構什么原因、通過什么方式、查詢的次數等內容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項內容。1、個人征信查詢是不會影響購房按揭貸款的，相反個人在辦理貸款之前是有必要查詢自己的征信狀態，可以委托銀行也可以個人查詢。 2、征信分中心查詢到的個人信用報告個人版是在征信系統內聯網端生成的互聯網查詢到的個人信用報告個人版是通過個人征信系統在互聯網存儲的信息生成的兩網端查詢到的信用報告基本相同但由于兩網數據無法實時交互及保護信息安全的原因兩網查詢到的報告還存在少許差異這些差異主要表現在以下三方面第一出于安全性考慮互聯網端查詢的個人信用報告個人版中客戶的證件號碼只展示后位數字其余數字用星號屏蔽征信分中心查詢的個人信用報告個人版中的客戶證件號碼全部展示第二互聯網端查詢的報告中當年通過互聯網查詢報告次數會實時更新分中心查詢的報告中此項會在天后更新分中心查詢的報告中的查詢記錄段明細在內聯網進行查詢后會實時更新互聯網端查詢的報告中此段會在天后更新第三數據報送機構以非報文方式更新身份信息信貸記錄或歷史逾期記錄時在分中心查詢的信用報告中會展示最新的修改結果而互聯網端查詢的報告中會在天后更新修改結果，個人信用征信是指依法設立的個人信用征信機構對個人信用信息進行采集和加工，并根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。通俗地說，就是銀行等用戶需要了解個人的信用情況，以此作為借貸等業務的依據，由此就需要專業機構依法對個人信用信息進行采集、整理、加工，為用戶提供個人信用查詢與評估服務。目前一般的商業銀行對個人信用都以逾期還款6次或以上，來作為個人是否有不良信用記錄的節點。如工商銀行(4.46,-0.040,-0.89%)對個人消費貸款最近24個月內，當前逾期期數六次或以上的將不給予貸款。建設銀行(5.46,-0.010,-0.18%)規定分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期（含）或累計6期（含）以上的，不給予貸款等。對于征信系統的不良記錄，每家銀行有不同的測評標準。最后根據信用評分區間，決定是否發放貸款。央行征信中心發布的報告指出，個人征信報告的數據由放貸機構直接報送，征信中心匹配整合同一個人來自不同機構的數據。如果數據發生錯誤，放貸機構將直接修改并重新報送，征信中心不能自行修改、刪除數據。央行方面表示，征信數據從放貸機構的柜臺到征信系統，過程長、環節多，所以可能會出現錯誤。如果市民發現自己的征信報告內容有誤，可以向放貸機構或征信中心（分中心）提出異議并要求更正。如果是非本人原因產生的個人征信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，未果的可繼續向中國人民銀行征信中心提出申訴。