買房團購優惠嗎？
來源：http://baike.haosou.com/doc/6833805-7051017.html作者：北美購房網時間：2015/11/30
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下邊來重點結合掃一下購房團購有什么流程：
房產
房產，意思就是有房產證的新房/一手房。
一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發商手中一手買了這套房子，然后在產證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎（需要協商）”。大家協商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。
折疊編輯本段團購
團購（group purchase）就是團體購物，指認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低于零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。
團購作為一種新興的電子商務模式，通過消費者自行組團、專業團購網站、商家組織團購等形式，提升用戶與商家的議價能力，并極大程度地獲得商品讓利，引起消費者及業內廠商、甚至是資本市場關注。
團購流程
團購房的合理流程應該是：
1、團長發出開團倡議，大家積極響應；（這一點，我國的團購開展的非常成功，目前人數上有絕對的影響力。）
2、團長做好選盤與踩盤前的一切準備工作，召集團員參加；（目前開展的非常好，活動逐漸在按計劃進行。）
3、團長對樓盤現場的資料信息反饋整理與咨詢接待，與開發商保持良好的溝通與協商；（目前一切順利，各團員也提供了大量真實的一手信息，大多數團員對準備團購的樓盤有足夠的認識。）
4、征集團員對所團樓盤的詳細反饋，比如樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號，基礎預期價格等，當然還有團員的個人聯系信息等；（報名人很多，但是還有些信息不完整，需要有專業人員進一步幫扶指導。）
5、團長根據有明確購買意向的人數多少，耐心、專業、機智地與開發商談判周旋，以在當前取得最大優惠；（基本上發出團購倡議的樓盤都能確保拿到市場最優惠價格，而且已順利成交多套，這一點沒問題。）
6、團長帶領團員、志愿者律師等集中前往樓盤集中認購，根據最終購買人數的多少，享受階梯式團購優惠；（比如一次性3-5人購買就有可能是非團購要優惠很大，但是與一次性10人以上購買的優惠還是有較大差距。）
現階段的團購活動核心是團長的社會活動能力，專業水平，個人品德需要完全體現，團員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團長當然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導房產知識等是基本要求。細化到每個人的置業規劃也可以提供建議，但是對于樓盤與戶型的選擇應該盡量由團員自己把握。
房產是中國人最大的固定資產，無論是投資還是自住都應該非常之慎重。樓市飄搖不定，團購的開展需要有階段性，有些人適合現在就加入購買的行列，有些人適合先入團交流置業知識。對于團購所選樓盤與片區，同樣也有階段性，比如房價的下跌就是從郊區到城市，那么我們的團購也就應該在順著這個大勢開展。
目前我國房產團購基本都以網絡為基礎平臺，如房道網、愛房網、搜房網、藍房網等，召集購房人與發布團購樓盤信息，做的比較好的有深圳的鄒濤，南京的青衣墨子等人。
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