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現(xiàn)在有好多人對于購房滿五年怎樣算，感到很迷茫，因為很逗房子的房產(chǎn)證都不是在買房后第一時間就拿到的，但是這個時候，一些關(guān)于購房的地稅契稅都已經(jīng)交了，如果是以房產(chǎn)證上的時間算，感覺自己有種被國家坑的感覺。而現(xiàn)在根據(jù)國家下發(fā)的文件對這個問題也進(jìn)行了說明，購房滿五年看的時間不僅只是是房產(chǎn)證上的日期還有契稅完稅的發(fā)票日期，這兩個日期那個早，就依照那個算購房的時間，如果房改房的話，就以房改的時間計算。

經(jīng)濟(jì)適用房商品房以完稅契票的日期計算或者是權(quán)利確定日期計算，繼承的房子以被繼承人取得的房產(chǎn)日期計算。贈與的房子以繳稅日期計算，拆遷取得的房子以新的房產(chǎn)權(quán)利確定的日期計算。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間；2、契稅完稅證明的時間。

關(guān)于購房的時間界定標(biāo)準(zhǔn)，2005年國家稅局曾作過很詳細(xì)的解釋。  

  一、國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。  

  二、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關(guān)于購房時間問題作了進(jìn)一步的明確 ：  《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。

以上是關(guān)于國內(nèi)對于購房滿五年是怎樣介紹的，而且這些都是國家通過相關(guān)的政策，下發(fā)各級單位，進(jìn)行了詳細(xì)的說明。