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首次買房貸款利率

首次買房貸款利率按照央行2012年7月6日調整后的基準利率，目前各項貸款年利率如下：

一、短期貸款 六個月以內（含） 5.60% 六個月至一年（含） 6.00% 

二、中長期貸款 一至三年（含） 6.15% 三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55%住房 為了減免普通商品住房交易稅費報告提出,市場發展應與經濟轉方式相結合,通過適度藏富于民,實現住房市場與經濟社會的協調發展。這需要創新住房政策導向,由過度強調住房市場的經濟支柱作用,轉向適度強調住房民生導向。不斷采取措施,降低居民家庭的實際住房負擔。

首次買房貸款利率出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策,降低購房還款負擔,實現居者有其屋和藏富于民雙重目標。對居民家庭購買首套普通商品住房提供購房補貼和利息補貼。提高公積金覆蓋面,改革公積金歸集信貸制度,降低公積金貸款利率,讓更多家庭能夠獲得低息購房貸款。

同時,建議減免普通商品住房交易稅費,促進自由遷徙和居住條件改善。具體措施包括:擴大契稅優惠,所有普通商品住房契稅均按1%的優惠稅率收取;取消2年限制,所有普通商品住房交易免征營業稅;取消自用5年及唯一生活用房限制,所有出售普通商品住房的所得均免征個人所得稅;對于賣一買一的換房需求除給予稅費減免外,還可給予適度財政補貼。