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我們買房的時候一般要交定金，售賣方代收。如果我們不遵守和同，或者說雙方不遵守合同，這時候出現了違約金。那么對于定金和違約金，都是用金錢來衡量，那么我們知道定金和違約金有區別嗎?其區別又在于什么呢?下面我們一起來看看。

定金不同于預付款、違約金。定金和違約金的區別主要在于，定金是債的一種擔保方式，而違約金是對違約行為的一種制裁，根據我國合同法的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

當事人違約時，定金起著制裁違約方并補償受害方的作用，給付定金的一方不履行債務后，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。預付款支付后，無論哪一方違約，均不得作為制裁性的給付。

總之一句話，對于買房定金違約金的區別在于其本質不同，以及發生的行為后果也不同。在為買方，房地產公司一般都要我們交定金的，可一般不會讓我們交違約金。因為定金是發生在交房之前，而違約金是發生在行為之后。看完，我們是不是恍然大悟?