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隨著現在社會的日益發展，人們都會選擇到美國買房子，但是買房子之前，你了解美國的房地產狀況嗎?美國房子的稅收是怎么樣的?美國買房子的具體流程是怎樣的?需要掏定金嗎?這些問題你都需要提前考慮和熟知的，定金也是買房必須要經歷的程序之一。

定金是買方對賣方的一種承諾，通常在簽署合同的時候支付給對方的律師或者對方的產權公司(如果是外州或者紐約上州)，英文叫 Contract deposit 或者 down payment deposit upon signing contract. 定金和首付的區別：down payment 指的是買方支付的首付，除了向銀行貸款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功，交付的定金就作為首付款的一部分。

定金并非直接交給賣方，而是放在賣方律師的一個專用的托管賬戶(escrow account)或者產權公司的托管賬號中。所以直到過戶或者合同約定的情況(比如買方違約)的時候，賣方才能拿到錢，定金的比例通常在10%，雙方可以協定，也有少數買家支付5%的定金。如果避免損失?寫下必須過戶的最終時間存好買房發生的費用在合同里加入律師費用的條款。如果因為對方違約引發了官司，那么輸的一方需要支付贏的一方的律師費和訴訟費用。

美國的房地產相對來說是非常穩定的，一般情況下只要你按照買房的流程去購買房產的話，那么一般不會發生財產的糾紛問題的，不過買房必定是大事，小心謹慎點是好事，只要你簽訂合同按照合同的執行要求去做就不會出現財產上的損失的。